Dua tahun terakhir telah menghasilkan statistik pasar rumah yang paling bergejolak dalam 30 tahun terakhir. Dari bank yang tidak meminjamkan uang banyak kepada pemilik rumah tidak dapat menjual rumah mereka secepat dulu, pasar real estat dapat terlihat suram bagi sebagian orang. Meskipun, selalu ada sisi terang untuk setiap statistik negatif dan ada janji bagi banyak pembeli rumah. Ada banyak inventaris di pasar perumahan jadi jika Anda pembeli rumah baru atau siap untuk mulai memiliki alih-alih menyewa … sekaranglah saatnya! Berikut 4 kiat top untuk mengetahui apakah Anda berencana terjun ke pasar real estat pada tahun 2010.
1.) Pasar pembeli berarti banyak peluang: Istilah ‘Ini adalah pasar pembeli’ masih valid dan lebih benar dari sebelumnya. Ada surplus rumah dari bank yang dimiliki; rumah yang diambil alih, konstruksi baru dan rumah yang dimiliki sebelumnya, bahwa pembeli benar-benar memilih massa. Berita ini sangat bagus bagi mereka yang berpikir bahwa mereka tidak akan pernah memiliki rumah, karena peluang mungkin terlihat lebih menjanjikan dengan harga lebih rendah untuk memikat mereka. Berita ini tidak bagus untuk penjual, karena ada lebih banyak persaingan, terutama dengan agunan yang diambil alih dan milik bank yang dijual dengan harga murah. Ingat, setiap orang memiliki peluang di pasar ini, tetapi penjual perlu menjadikan rumah mereka sebaik mungkin untuk dijual kembali jika mereka ingin menjadi 'pembeli' dalam waktu dekat.
2.) Mendapatkan pinjaman bank lebih ketat daripada di tahun-tahun sebelumnya: Pada tahun-tahun sebelumnya, persyaratan untuk kualifikasi untuk pinjaman rumah relatif lunak dan rata-rata individu dapat menemukan syarat untuk memenuhi situasi keuangan mereka. Setelah jatuhnya beberapa bank dan lembaga pemberi pinjaman di tahun 2009, bank memiliki peraturan ketat, membutuhkan lebih banyak dokumentasi dan akan meminta kredit Anda menjadi lebih tinggi daripada di tahun-tahun sebelumnya. Ini seharusnya tidak menyurutkan Anda jika Anda tidak memiliki semua barang dalam kondisi sempurna. Ini harus menjadi bendera merah bagi Anda untuk mulai mendapatkan barang-barang ini dalam rangka dan mengunjungi spesialis pinjaman hipotek rumah yang dapat memandu Anda untuk mendapatkan jalur yang benar untuk masa depan.
3.) Nilai rumah masih stabil: Rumah Anda digunakan untuk menjadi orang yang membeli dalam hidup Anda yang dapat Anda jamin selama bertahun-tahun. Sayangnya dengan krisis pasar rumah ini tidak lagi berlaku bagi sebagian orang. Karena pasar semakin dibanjiri lebih banyak rumah persediaan, terutama yang berusaha mendapatkan penjualan cepat atau dimiliki oleh bank, nilai rumah mungkin tidak seperti yang Anda harapkan. Jika menjual rumah Anda pastikan untuk mendapatkan penilaian rumah profesional sebelum menetapkan harga yang diminta di rumah Anda. Jika Anda membeli rumah, sebuah penilaian kemungkinan besar akan dilakukan jika Anda mencari bantuan pinjaman bank, karena mereka tidak akan meminjam lebih dari yang diperhitungkan oleh rumah. Di banyak daerah, rumah yang terletak di daerah yang diinginkan mendapatkan kembali nilainya lebih cepat, sementara di beberapa daerah tingkat stabilisasi jauh lebih lambat. Periksa dengan Realtor untuk mendapatkan informasi untuk area yang ingin Anda beli atau jual rumah.
4.) Konstruksi baru memiliki kelebihan dan kekurangannya: Sama seperti sisa pasar perumahan, pengembang perumahan dan perusahaan konstruksi mendapat pukulan besar dengan pengurangan penjualan. Dengan bank meminjamkan lebih sedikit uang dan bersaing dengan rumah yang dimiliki sebelumnya, konstruksi baru memiliki kelebihan dan kekurangannya. Sebaliknya, banyak pembangun memutuskan untuk melanjutkan dan menyelesaikan pembangunan inventaris rumah mereka jika mereka tidak memiliki kontrak. Ini membantu mereka selesai, pindah rumah siap untuk pembeli yang siap untuk menandatangani garis putus-putus sekarang. Ini bagus untuk pembeli rumah yang ingin bergerak cepat. Kekurangan membeli konstruksi baru adalah harga mungkin tidak kompetitif dengan penjualan pra-penjualan, rumah yang diambil alih atau bank. Tergantung pada daerah Anda, ini akan bervariasi, jadi periksa dengan pembangun dan pengembang lokal di wilayah Anda, mereka mungkin akan mengejutkan Anda dan menawarkan insentif yang luar biasa untuk pindah!
Membeli atau menjual rumah selalu menjadi proses yang banyak dinikmati, tetapi banyak yang memandang rendah. Jika Anda tidak paham tentang pasar rumah, pertimbangkan untuk menyewa seorang Realtor untuk membantu Anda melalui proses tersebut dengan cara apa pun. Mereka dapat membantu Anda memahami pasar yang terus berubah, dan juga membantu Anda mempersempit rumah di inventaris luas yang ada di luar sana. Dengan 4 kiat ini Anda harus dapat membuat keputusan yang lebih tepat, apakah sekarang mungkin waktu yang tepat untuk Anda dan keluarga Anda pertimbangkan untuk bergerak.
Pembaca yang segar adalah Anda di pasar untuk membeli atau menjual rumah Anda? Kekhawatiran apa yang Anda miliki? Sudahkah Anda mampu mengatasi banyak masalah sendiri? Beritahu kami.
