Ada banyak hal umum yang harus dilakukan sebelum mendaftarkan rumah Anda untuk dijual - pembersihan, de-cluttering, pementasan, dan sebagainya. Kita semua tahu tugas-tugas yang jelas ini, tetapi apa beberapa cara yang tidak terlalu jelas untuk membuat rumah Anda laku cepat dan menonjol di antara tanda-tanda Dijual?
Di sini, di Freshome, kami memahami bahwa pembaca menginginkan petunjuk baru yang bermanfaat - yang belum pernah disisipkan di seluruh internet. Ketika rumah panas, Anda perlu mencoba setiap metode yang mungkin untuk membuat rumah Anda menonjol - bahkan beberapa metode yang tidak konvensional.
Berikut adalah beberapa kiat hebat untuk menjadikan rumah Anda menonjol bagi calon pembeli - kiat yang mungkin belum Anda pikirkan hingga saat ini. Anda juga akan ingin referensi ini posting Freshome lainnya: Mengapa Desain Interior Penting Ketika Mendaftar Rumah Anda dan Cara Membuat Rumah Anda Terlihat Seperti Anda Dipekerjakan Seorang Dekorator Interior
Sewa Inspektur Rumah Sebelum Mendaftar Rumah
Mempekerjakan inspektur rumah biasanya dilakukan oleh pembeli yang tertarik yang telah menempatkan tawaran kontingen di rumah Anda. Namun, jika Anda tinggal di daerah di mana ada banyak rumah untuk dijual, maka Anda ingin menonjol, dan tidak ada yang membuat Anda lebih menonjol daripada tanda di halaman depan Anda yang mengatakan, "Diperiksa oleh XXX".
Pembeli rumah akan berkendara dan melihat bahwa Anda sudah memiliki pemeriksaan rumah penuh yang dilakukan dan menyelamatkan mereka biaya melakukan satu. Pembeli mungkin akhirnya ingin menyewa inspektur mereka sendiri sesudahnya, tetapi ini pasti akan menimbulkan minat pembeli awal.
Mintalah inspektur rumah Anda untuk menunjukkan kepada Anda 5 atau 10 perbaikan teratas yang menurut mereka harus dilakukan sebelum mendaftarkan rumah. Perbaiki barang-barang ini sebelum mendaftarkan rumah Anda dan Anda akan berada jauh di depan permainan.
Mulai Kampanye Media Sosial Anda Sendiri untuk Menjual Rumah Anda
Tidak semua dari kita adalah ahli media sosial. Bahkan, sebagian dari kita masih mencoba memahami perbedaan antara hashtag dan tweet.
Media sosial dapat menjadi hal yang kuat ketika datang untuk menjual rumah Anda. Realtors harus melakukan beberapa media sosial untuk Anda melalui online house tours dan foto, tetapi masih ada lagi yang bisa dilakukan.
Kebanyakan agen penjual tidak menjalankan kampanye Facebook, atau menge-tweet gambar rumah Anda, atau memposting gambar melalui Linkedin, Google+, dan Pinterest (beberapa ahli penjual dapat melakukan ini, jadi tanyakan saja). Outlet online ini adalah cara modern yang menakjubkan untuk membawa rumah Anda ke lebih banyak pembeli.
Bayangkan jika salah satu dari ‘teman’ Anda di Facebook membagikan kiriman ‘Depan untuk Dijual’ Anda, dan itu dilihat oleh seseorang yang jatuh cinta dengan rumah Anda - seseorang yang mungkin tidak akan pernah tahu bahwa itu adalah untuk dijual. Begitulah cara kerja kampanye media sosial - Anda menjangkau lebih banyak orang dengan pesan Anda!
Jika Anda tidak tahu perbedaan antara men-tweet dan mengirim pesan, maka mungkin mempertimbangkan meminta teman untuk membantu Anda. Perlu upaya untuk menjangkau ratusan orang lebih banyak dari yang biasanya dilakukan oleh makelar Anda.
Tur Model Rumah Sebelum Mendaftarkan Rumah Anda
Pernahkah Anda mengikuti tur ke rumah model? Model rumah seperti perempuan berpakaian bagus atau kamar hotel mahal; mereka berkelas, modern, namun tidak berlebihan.
Pergi pada tur rumah model pasangan dan mengambil isyarat dari dekorasi. Di sebagian besar tur, Anda akan melihat kamar yang lapang dan terbuka dengan perabotan sederhana bergaya. Meja akan diatur untuk makan malam dengan centerpieces bunga dan gelas kristal; dapur akan memiliki countertops yang bebas dan berantakan; jendela akan mengenakan tirai high-end; hors d'oeuvres akan ditawarkan, dan lantai akan bersinar.
Ini semua adalah hal-hal yang dapat direplikasi di rumah Anda sendiri - bersih, bergaya, dan rapi dengan dekorasi modern yang umum dan menarik bagi hampir semua orang. Pembeli senang melihat interior mewah, jadi pertimbangkan ide-ide ini untuk menghadirkan daya tarik luxe ke rumah Anda.
Jika Anda melakukan ini di rumah Anda, Anda pasti akan menarik lebih banyak pembeli - Anda bahkan dapat berakhir dengan perang penawaran!
Kemas Setengah dari Barang Anda Sebelum Mendaftar Rumah Anda
Ini sepertinya banyak pekerjaan, tetapi mengemasi separuh barang-barang rumah tangga Anda adalah strategi cerdas untuk tidak membuat berantakan.
Periksa semua lemari dan kemas semua pakaian dan sepatu yang tidak Anda butuhkan untuk beberapa bulan ke depan. Hal yang sama berlaku untuk lemari dapur dan meja dapur - kemas semua barang pecah belah dan peralatan yang tidak Anda gunakan sehari-hari. Pertimbangkan juga untuk mengemas foto pribadi dan pernak pernik karena barang-barang pribadi ini benar-benar menghalangi pembeli.
Intinya, hentikan semua kekacauan dan buat kamar dan lemari Anda tampak lebih besar dengan mengemas barang-barang yang tidak Anda gunakan sehari-hari. Pembeli ingin melihat kamar yang luas dan lapang di mana mereka dapat membayangkan diri mereka sendiri - bukan kamar-kamar berantakan yang penuh dengan barang-barang pribadi orang lain. Setelah barang-barang Anda dikemas Anda mungkin mulai berpikir tentang pindah ke rumah baru Anda, jadi bacalah 10 Hal pertama yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Membeli Rumah Baru di 2014
Mintalah Teman Sejujur untuk Saran Sebelum Mementaskan Rumah Anda
Terkadang kita tidak melihat rumah kita untuk apa mereka sebenarnya.Kami tidak memperhatikan kotak sereal yang ditumpuk di atas lemari es karena itulah tempat kami menyimpannya selama bertahun-tahun, atau kami tidak melihat kursi kulit besar di sarang menghalangi pandangan luar biasa dari halaman belakang kami karena, lagi, itu sudah ada selama bertahun-tahun.
Di sinilah teman yang baik dan jujur bisa berguna. Mintalah seorang teman untuk datang ke rumah Anda dan tunjukkan semua hal yang mereka lihat sebagai potensi gangguan bagi pembeli.
Ya, Anda dapat meminta makelar Anda melakukan ini juga (dan Anda harus melakukannya), tetapi ketika nasihat ini datang dari seorang teman, itu jauh lebih mudah diambil dan lebih mudah didengarkan. Lagi pula, saran yang jujur adalah untuk teman-teman!
Kami semua ingin menjual rumah kami dengan cepat dan menjangkau sebanyak mungkin pembeli. Berikut adalah poin-poin utama yang harus diambil: Berpikir di luar kotak dengan menyewa seorang inspektur rumah bahkan sebelum Anda menempatkan rumah di pasar; terjun ke dalam kampanye pemasaran media sosial untuk rumah Anda; tur rumah model dan meniru estetika; memiliki hari pengepakan di mana Anda berkemas setengah barang-barang Anda, dan akhirnya, memiliki teman jujur yang baik pergi melalui rumah Anda untuk membantu Anda menemukan daerah-daerah yang tidak menarik dari kekacauan.
Metode ini, bersama dengan semua tips persiapan rumah yang khas, pasti akan membuat rumah Anda bersinar di atas yang lain. Selain apa yang disebutkan di sini, dapatkah Anda memikirkan hal lain yang akan membuat rumah lebih menonjol bagi pembeli?
