Ide membangun rumah Anda sendiri mungkin telah memimpikan detail lemari dan perawatan jendela di malam hari. Tetapi hal-hal impian bisa menjadi mimpi buruk total ketika homebuilder Anda tidak dapat mengeksekusi janji-janji mereka. Terlebih lagi, kurangnya penyesuaian dapat membuat Anda menginginkan lebih banyak.
Hak prerogatif pembangun adalah untuk merayu Anda dengan rumah model, ulasan yang memukau, dan bahkan peningkatan versi. Tetapi, sebelum Anda menandatangani kontrak apa pun, pastikan Anda menanyakan pertanyaan-pertanyaan penting ini. Menjelaskan harapan Anda sebelumnya dapat menghemat waktu, uang, dan frustrasi dalam jangka panjang.
Berapa banyak yang dapat saya sesuaikan?
Salah satu daya tarik bangunan versus pembelian adalah mendapatkan apa yang Anda inginkan. Tetapi beberapa pembangun menjaga biaya sejalan dengan menawarkan sejumlah rencana lantai dan selesai, memungkinkan hanya beberapa sentuhan kosmetik di sepanjang jalan. Jika Anda merencanakan pekerjaan khusus, tanyakan kepada pembuat apakah kustomisasi terbatas pada pilihan kosmetik saja. Beberapa pembangun memungkinkan penyesuaian yang lebih luas, seperti mengubah denah lantai, menyelesaikan peningkatan, atau bahkan mendesain rumah dari awal.
Apakah model rumah Anda ditingkatkan (dan apa yang menjadi standar)?
Mudah jatuh cinta dengan rumah model panggung yang sempurna. Jangan masuk ke garis titik-titik sampai Anda mendapatkan jawaban yang jelas tentang fitur di rumah model yang telah ditingkatkan. Pembangun ingin memamerkan karya terbaik mereka, jadi beberapa model rumah mungkin telah meningkatkan kabinet, peralatan, dan bahkan paket pencahayaan yang tidak termasuk dalam harga dasar denah lantai.
Bisakah saya memiliki beberapa referensi?
Jika Anda ingin tahu segalanya tentang proses pembangun, dapatkan beberapa referensi dari pemilik rumah yang baru saja membeli rumah mereka. Dengan kenangan baru, klien sebelumnya dapat memberi Anda gagasan yang lebih baik tentang seberapa baik pembangun terjebak pada jadwal, frustrasi, dan bahkan daftar dos dan don't dengan pembangun tertentu. Jika seorang pembangun enggan memberi referensi, mungkin itu adalah bendera merah bahwa pemilik rumah tidak selalu puas dengan produk yang sudah jadi.
Apa jadwal waktu Anda yang biasanya?
Apakah Anda dalam krisis waktu? Membangun dari awal membutuhkan kesabaran. Gambar: Flagg Coastal Homes
Bangunan bukanlah ilmu pasti. Keterlambatan cuaca, masalah mendapatkan bahan, dan berurusan dengan kontraktor semuanya bisa melemparkan kunci pas ke dalam rencana yang paling baik sekalipun. Namun, seorang pembangun yang memiliki reputasi baik harus memiliki gambaran umum tentang berapa lama rumah Anda akan dibangun dan bagaimana garis waktu umum akan terlihat. Mulai dari fondasi hingga framing dan dinding untuk melukis, Anda harus tahu apa yang terjadi di setiap langkah. Pembangun yang baik akan dapat memberi Anda tanggal pindah yang cukup padat.
Bagaimana Anda menangani komplikasi?
Memperoleh contoh bagaimana seorang pembangun menangani keterlambatan atau komplikasi baru-baru ini memberi tahu Anda banyak tentang proses dan kemampuan pembangun untuk menangani masalah potensial. Konstruksi membutuhkan banyak penjadwalan dan bagian yang bergerak, dan, sebagai pemilik rumah, Anda ingin diyakinkan komunikasi sejernih kristal dan manajemen konflik untuk membawa Anda ke rumah Anda dengan stres sesedikit mungkin.
Apakah rumah Anda memiliki jaminan?
Rumah-rumah konstruksi baru - terutama yang dibangun oleh perusahaan dan bukan satu kontraktor umum - biasanya datang dengan jaminan untuk jangka waktu tertentu. Beberapa jaminan mencakup lebih banyak waktu dan lebih banyak area di rumah Anda, jadi berkelilinglah dan jangan takut untuk bernegosiasi. Jaminan yang baik biasanya mencakup sistem utama seperti HVAC, pipa ledeng, dan listrik, selama dua tahun, dan masalah kosmetik, seperti cat dan pelapis dinding, selama satu tahun.
Bagaimana jika saya memutuskan untuk membatalkan?
Jika pembangun Anda gagal, atau situasi Anda berubah, pastikan Anda memiliki jalan keluar. Dalam sebagian besar kasus, Anda akan menyetor deposit untuk memulai, yang mungkin atau tidak dapat dikembalikan setelah beberapa hari. Selama pembangun Anda memiliki kebijakan pembatalan yang nyaman bagi Anda, Anda dapat merasa nyaman untuk memulai.
Membuat keputusan untuk membangun rumah Anda sendiri adalah membuat keputusan untuk memasukkan hati dan jiwa Anda ke dalam dindingnya. Proses membangun dapat benar-benar membuat frustrasi atau benar-benar memuaskan, dan sebagian besar pengalaman akan turun ke pembangun yang Anda pilih. Kerjakan pekerjaan rumah Anda dan Anda akan menemukan bahwa pembangun Anda menjadi kurang dari kontraktor dan lebih dari mitra dalam membangun rumah impian Anda.
Punya pertanyaan homebuilder yang harus ditanyakan sendiri? Tinggalkan komentar dan beri tahu kami!
