Bahkan yang paling bahagia dari pemilik rumah terkadang menemukan diri mereka berharap untuk pilihan yang lebih baik. Ketika Anda menghabiskan berjam-jam setiap minggu untuk memelihara halaman yang luas atau harus melalui ruang tamu yang penuh dengan mainan anak-anak, mudah untuk bermimpi membuat daftar properti Anda saat ini dan membeli rumah baru.
Ketika ide untuk mendaftarkan rumah mereka mulai menjadi serius, banyak orang menemukan bahwa keputusan itu jauh lebih sulit daripada yang mereka perkirakan. Mendaftar rumah (dan kemudian menemukan properti baru) adalah komitmen waktu dan uang yang besar. Dan, Anda tahu, hal kecil yang disebut 'stres'.
Bagaimana Anda bisa tahu jika Anda siap mencantumkan rumah Anda? Kami telah menyusun beberapa poin penting untuk membantu Anda memahami situasi Anda dan membuat keputusan yang percaya diri.
Apakah rumah Anda sesuai dengan kebutuhan Anda?
Seiring waktu, hidup kita berubah. Dalam dunia yang sempurna, rumah yang kita cintai akan tumbuh dan berubah bersama kita agar sesuai dengan gaya hidup kita; tambahan baru untuk keluarga, perjalanan yang lebih lama ke kantor yang direlokasi, atau ruang yang ramah lansia bagi orangtua yang sudah tua. Sayangnya, kemampuan untuk mengubah rumah kita begitu parah jarang terjadi.
Maka, salah satu tanda terbesar bahwa Anda siap untuk menjual rumah Anda adalah jika itu tidak lagi sesuai dengan kebutuhan Anda. Setelah semua, siapa yang ingin sakit kepala terus-menerus retrofitting ruang ketika Anda bisa menemukan satu yang sudah cocok keluarga Anda dengan nyaman?
Membuat daftar pro dan kontra fitur rumah Anda adalah cara mudah untuk melihat apakah kebutuhan Anda terpenuhi. Mulailah dengan barang-barang tiket besar - kurangnya kamar tidur yang diperlukan atau dapur yang lebih besar, dan lanjutkan ke titik-titik yang lebih sepele.
Ketika Anda selesai, Anda harus dapat melihat dengan jelas apakah lebih masuk akal untuk menjual rumah Anda atau tetap tinggal.
Apakah Anda tahu nilai pasar rumah Anda saat ini?
Pasar real estat terus berfluktuasi, yang bisa menjadi kebenaran sulit bagi penjual untuk menerima. Harga jual rumah Anda di pasar saat ini mungkin tidak sesuai dengan harga saat Anda membeli properti.
Tentunya, ini bisa menjadi hal yang baik jika pasar lebih kuat sekarang daripada saat Anda pertama kali membeli. Tapi, jika Anda menggadaikan properti dengan harga jual tinggi dan sekarang harus melunasi hipotek itu ketika nilainya rendah, menjual rumah Anda bisa menjadi sedikit lebih sulit.
Hubungi agen properti untuk menentukan nilai rumah Anda saat ini. Setelah melihat properti secara menyeluruh, dia akan menghasilkan Analisis Pasar Komparatif untuk Anda. Laporan ini mengambil kondisi, peningkatan, ukuran, dan lokasi rumah Anda ke dalam akun dan membandingkannya dengan properti serupa yang baru saja dijual untuk memberi Anda titik harga yang adil.
Jika Anda menemukan bahwa harga jual telah menurun drastis, tetapi Anda sangat ingin pindah, pertimbangkan untuk melakukan beberapa peningkatan. Aset seperti dapur yang direnovasi, basement yang sudah jadi, atau sistem udara sentral semuanya diperhitungkan ketika menilai harga jual rumah.
Apakah Anda mampu secara finansial?
Penjual potensial sering berasumsi bahwa karena pembeli adalah pembeli yang membeli properti, mereka adalah satu-satunya yang membuat komitmen. Ini bukan kasusnya. Meskipun tanggung jawab keuangan penjual dalam transaksi mungkin tidak sebesar, ada biaya. Sebelum memutuskan untuk menjual, pastikan Anda memiliki kemampuan untuk melakukan pembayaran, jika perlu.
Verifikasi bahwa Anda akan dapat melunasi hipotek Anda dengan harga jual saat ini. Pastikan Anda akan memiliki cukup uang yang tersisa setelah penyelesaian untuk menutupi pengaturan hidup baru Anda. Sisihkan jumlah sekaligus untuk membayar setiap perbaikan yang perlu setelah pemeriksaan dan sisakan sedikit tambahan untuk biaya tak terduga yang dapat dan akan muncul di sepanjang jalan.
Namun, terkadang keputusan untuk menjual rumah Anda merupakan langkah menuju keamanan finansial. Jika Anda menempatkan rumah Anda di pasar untuk menghindari penyitaan atau kebangkrutan, kekhawatiran Anda sedikit berbeda.
Anda akan ingin menghubungi agen real estat yang mengkhususkan diri dalam penjualan singkat: jenis transaksi di mana bank setuju untuk membatalkan sebagian dari uang yang terutang pada hipotek untuk menjaga pemilik agar tidak melunasi pinjaman sepenuhnya. Pastikan untuk mencantumkan properti Anda “apa adanya” saat memasarkannya, sehingga calon pembeli tahu Anda tidak akan melakukan perbaikan. Jujurlah tentang perubahan keuangan apa pun selama transaksi Anda.
Sudahkah Anda membuat perbaikan pada daftar yang harus Anda kerjakan?
Setiap rumah memiliki daftar tugas dan perbaikan yang tak pernah berakhir. Ketika Anda perlu memutuskan apakah Anda sudah siap untuk mendaftar, sekarang saatnya untuk mulai mencentang item.
Perbaikan kecil ini dapat membantu memudahkan keputusan Anda. Setelah Anda menyelesaikan daftar, tanyakan pada diri Anda apakah mereka telah meningkatkan keseluruhan pendapat Anda tentang rumah Anda. Jika demikian, apakah sudah cukup meningkatkannya untuk meyakinkan Anda untuk tetap tinggal?
Bahkan jika jawabannya tidak, membuat perbaikan rumah tangga kecil ini akan menguntungkan Anda. Kondisi yang diperbaiki dapat berarti peningkatan nilai properti. Selain itu, karena pembeli memeriksa properti dan mengambil perbaikan yang diperlukan ke dalam akun selama negosiasi kontrak, membuat perbaikan di depan waktu akan menempatkan Anda pada posisi tawar yang lebih kuat.
Apakah Anda punya rencana untuk masa depan?
Ini mungkin terdengar jelas, tetapi cukup penting untuk terus mengulangi. Sangat mudah bagi penjual potensial untuk terpengaruh oleh prospek diberikan ratusan ribu dolar untuk properti mereka saat ini.Itu karena mereka tidak selalu memikirkan apa yang mereka inginkan di rumah baru dan biaya terkait. Sebelum mencantumkan properti Anda, luangkan waktu untuk memikirkan langkah selanjutnya.
Pikirkan faktor-faktor seperti lokasi, ukuran properti, jumlah pemeliharaan yang ingin Anda lakukan, dan masalah keuangan seperti nilai properti dan pajak tahunan. Jika Anda memiliki keluarga yang sedang berkembang, Anda mungkin ingin meneliti kualitas distrik sekolah sebelum menetap di suatu lokasi. Bagi mereka yang peduli tentang hidup bebas perawatan, pertimbangkan sebuah kondominium atau komunitas townhome daripada properti keluarga tunggal.
Mulailah merencanakan dengan berdiskusi dengan anggota keluarga Anda tentang kualitas apa yang penting di rumah baru. Luangkan waktu untuk melihat properti secara online untuk merasakan kesukaan dan ketidaksukaan Anda. Setelah Anda memiliki area spesifik dalam pikiran, luangkan waktu di sana untuk mendapatkan rasa komunitas. Jika Anda menyukai apa yang Anda temukan, hubungi agen real estat untuk membantu Anda bersiap untuk langkah selanjutnya.
Ketika memutuskan apakah atau tidak untuk daftar rumah Anda, tidak ada jawaban yang benar. Gunakan poin ini sebagai panduan awal untuk menentukan apakah Anda siap menjual. Apakah Anda akhirnya menjual atau tetap hanya memastikan bahwa Anda merasa nyaman dan aman dalam keputusan akhir Anda.
Kapan Anda tahu Anda siap untuk menjual rumah Anda? Atau, apa yang membuat Anda memutuskan untuk tetap tinggal? Beri tahu kami di komentar di bawah, atau hubungi kami di media sosial.
