Kebanyakan orang tahu bahwa mereka ingin memiliki rumah pada akhirnya. Aspirasi itu tentu mengagumkan, tetapi dalam pengalaman kami, hal itu sering mengarah ke serangkaian pertanyaan lain. Seperti: Bagaimana Anda tahu kapan waktu yang tepat untuk menjadi pemilik rumah? Sebaliknya, bagaimana Anda tahu apakah kepemilikan rumah tepat untuk Anda?
Kami tidak suka memecahnya untuk Anda, tetapi hanya Anda yang bisa tahu pasti. Namun, dalam upaya untuk membuat keputusan Anda sedikit lebih sederhana, kami telah mengumpulkan beberapa faktor untuk dipertimbangkan.
Pertimbangkan faktor-faktor di bawah ini sebelum Anda mulai mencari rumah impian Anda. Mungkin Anda akan menemukan bahwa Anda siap membeli atau mungkin Anda akan merasa bahwa sebuah apartemen mungkin lebih cocok untuk Anda saat ini. Terlepas dari hasil akhir, Anda akan dapat memiliki keyakinan terhadap keputusan Anda dan menikmati ketenangan pikiran yang sangat langka.
Mengapa Anda Ingin Membeli?
Para agen penjual terbaik selalu memastikan untuk bertanya kepada klien mereka, “Mengapa sekarang? Mengapa Anda siap untuk menyelidiki kepemilikan rumah pada saat yang tepat ini sebagai lawan dari tahun lalu atau enam bulan dari sekarang?”Meskipun tidak ada jawaban yang benar untuk pertanyaan ini, ia memberi tahu banyak agen tentang klien mereka.
Orang yang siap membeli biasanya menemukan jawabannya dengan mudah Mungkin karena mereka jatuh cinta dengan area baru mereka atau karena mereka siap untuk memulai menumbuhkan keluarga. Namun, apa pun alasannya, mereka jelas telah memikirkan keputusan ini dan menimbang pro dan kontra sebelum mengambil langkah selanjutnya dalam menghubungi agen.
Klien lain perlu mencari alasan. Ketika mereka memutuskan jawaban karena biaya sewa mereka terlalu banyak atau karena semakin banyak teman mereka yang mengambil risiko. Meskipun alasan ini tidak perlu berurusan dengan pelanggar, alasan ini berfungsi sebagai tanda baca bahwa pembeli mungkin akan merasa dingin ketika sebenarnya saatnya untuk menandatangani perjanjian penjualan.
Sebelum Anda mengakar dalam proses pembelian, duduklah dan pikirkan alasan pembelian Anda. Fokus pada mengapa Anda siap untuk mengambil risiko sekarang daripada nanti. Jujurlah pada diri sendiri, bahkan jika alasan Anda tampak dangkal, dan jangan ragu untuk meletakkannya di atas kertas. Melakukannya dapat membantu Anda fokus pada apa yang benar-benar penting bagi Anda.
Anda Tidak Takut Untuk Melakukannya:
Membeli rumah adalah komitmen besar. Setelah semua, setelah Anda menandatangani akta, Anda memiliki rumah Anda dan bertanggung jawab untuk melihatnya melalui masa-masa baik dan buruk. Pemilik rumah yang sukses sering memiliki pengalaman dengan komitmen yang lebih kecil seperti ini:
- Lokasi: Apakah Anda pernah tinggal di daerah yang sama selama beberapa waktu? Bisakah Anda melihat diri Anda hidup di sana selama lima tahun ke depan atau apakah Anda tipe orang yang akan melompat pada kesempatan untuk menghabiskan satu tahun di bagian lain negara itu?
- Pekerjaan Stabil: Apakah Anda senang dengan majikan Anda atau siap untuk melangkah ke langkah berikutnya? Perusahaan hipotek seperti pembeli memiliki setidaknya dua tahun pengalaman di pekerjaan mereka saat ini.
- Riwayat Sewa: Apakah Anda memiliki riwayat sewa yang dapat diverifikasi? Apakah Anda terbiasa menganggarkan dan membayar sewa tepat waktu? Bank lebih cenderung memberi Anda pinjaman besar untuk hipotek Anda jika Anda telah membuktikan pengalaman membayar kembali yang lebih kecil.
Tentu saja, tidak ada yang diatur di batu dan keadaan setiap orang bisa berubah setiap saat. Jika itu terjadi, Anda dapat menjual rumah Anda sebelum melanjutkan ke langkah berikutnya. Namun, Anda tidak harus mengikuti rencana itu dalam pikiran. Nilai pasar dapat berfluktuasi dan tidak ada yang dapat memberi Anda jaminan tentang berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menemukan pembeli yang tepat. Percayalah pada kami, sebaiknya pastikan Anda dapat melihat diri Anda di rumah untuk masa mendatang sebelum duduk di meja pemukiman.
Anda Aman Secara Finansial:
Tahukah Anda - tanpa mencarinya - berapa banyak uang yang Anda hasilkan per bulan? Bagaimana dengan berapa banyak yang Anda habiskan? Berapa banyak utang yang Anda bawa dan berapa banyak uang dalam rekening tabungan Anda?
Jika Anda tahu jawaban atas pertanyaan-pertanyaan ini, selamat. Jika tidak, itu baik-baik saja, tetapi Anda mungkin ingin mengambil kesempatan untuk mencari tahu sebelum memulai pencarian rumah Anda. Para profesional di bidang real estat perlu mengetahui angka-angka ini sebelum mereka dapat mencapai kesepakatan, jadi sebaiknya Anda memberi mereka semua informasi yang mereka butuhkan di muka.
Bagaimana Anda tahu berapa banyak uang yang cukup? Ya, angka spesifik akan bergantung pada rentang harga Anda, tetapi kami telah menyusun panduan umum tentang faktor-faktor yang cenderung disukai oleh pembeli yang memenuhi syarat:
- Penghasilan Steady: Penghasilan Anda bisa berasal dari dua sumber atau sepuluh, tetapi sebagian besar lembaga keuangan ingin melihat bahwa keluarga Anda memiliki jumlah uang yang sama yang masuk setiap bulan. Bagi mereka, ini adalah indikator bahwa Anda akan dapat membayar hipotek secara konsisten.
- Jumlah Utang yang Dapat Dikelola: Utang seperti Goldie Locks.Terlalu banyak dilihat sebagai risiko dan tidak memiliki riwayat kredit sama sekali. Pembeli yang ideal akan membawa beberapa hutang - sewa bulanan, pembayaran mobil, dan dan / atau pinjaman mahasiswa dan dapat menunjukkan sejarah melakukan pembayaran tepat waktu dan di atas minimum.
- Rekening Tabungan: Sebagian besar bank lebih suka bahwa klien mereka dapat melakukan pembayaran uang muka di rumah yang 15-20% dari harga pembelian. Anda akan ingin memiliki rekening tabungan yang mencerminkan jumlah tersebut dan masih menyisakan sisa untuk biaya dimuka dan keadaan darurat di musim hujan.
Jika kerusakan itu tidak terdengar seperti keuangan Anda sama sekali, sekarang mungkin bukan saat yang tepat bagi Anda untuk membeli. Tapi, jika Anda di pagar, mainkan dengan beberapa angka. Hitung rentang harga di mana Anda dapat melakukan pembayaran 20% ke bawah, pembayaran hipotek, dan masih dapat hidup dengan nyaman. Kemudian, gunakan situs web cantuman untuk melihat beberapa rumah dalam rentang tersebut. Jika Anda melihat sesuatu yang Anda sukai, lakukanlah! Di sisi lain, jika Anda menemukan diri Anda ingin meregangkan maksimum absolut, mungkin membeli di belakang burner sampai Anda memiliki beberapa sumber daya lagi.
Anda Tahu Apa yang Anda Butuhkan:
Meskipun Anda pasti akan melihat berbagai rumah setelah Anda memutuskan untuk secara resmi memasuki pasar real estat, Anda akan dapat meluangkan waktu untuk melihat pertunjukan jauh lebih berharga jika Anda memiliki gagasan tentang apa yang Anda butuhkan dari rumah.
Sebagai penyegar cepat, hal-hal yang Anda butuhkan dari sebuah rumah adalah dealbreakers Anda - faktor-faktor yang Anda mutlak, positif, tidak mau berkompromi. Bagi kebanyakan orang, ini adalah hal-hal seperti jarak rumah dari tempat kerja, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, atau biaya pajak properti tahunan.
Apakah Anda tahu apa yang Anda butuhkan dari rumah baru atau setidaknya memiliki rasa? Jika Anda menemukan diri Anda bergoyang pada faktor-faktor yang harus diatur dalam batu, mungkin layak untuk memberikan diri Anda beberapa waktu untuk sampai pada suatu kesimpulan. Ingat: Setelah Anda membeli rumah, Anda ingin bahagia di dalamnya untuk sementara waktu.
Memutuskan apakah Anda siap untuk membeli rumah bukanlah tugas yang mudah. Ini adalah sesuatu yang membutuhkan banyak pemikiran, diskusi, dan perencanaan - secara individu dan sebagai unit keluarga. Kami tahu itu bisa sangat luar biasa, jadi silakan gunakan pos ini sebagai titik lompatan. Baik Anda memutuskan untuk berhubungan dengan agen properti atau tetap mencari apartemen yang sempurna, kami senang membantu Anda merasa aman dalam keputusan Anda.
Pemilik rumah, apa yang membuat Anda memutuskan bahwa Anda siap untuk mengambil langkah selanjutnya? Penyewa, mengapa Anda memutuskan untuk menunggu? Bagikan cerita Anda dengan kami di komentar.
