Ada properti sewa liburan dan ada besar properti sewa liburan. Memiliki properti sewaan yang bagus dapat membuat Anda menonjol dari kerumunan dan akan memastikan bahwa properti Anda disewa sesering yang Anda mau. Ini juga akan memastikan bahwa Anda tidak hanya mendapatkan dolar atas, tetapi pelanggan tetap. Ada dua jenis properti sewa - yang digunakan oleh pemilik, dan yang tidak. Seringkali yang digunakan oleh pemilik lebih disukai karena mereka cenderung tetap bersih, lebih up to date dan merasa lebih seperti rumah yang jauh dari rumah. Terlepas dari apakah Anda memilih untuk menggunakan rental Anda atau tidak, biarkan ini menjadi panduan Anda untuk memiliki properti sewaan yang hebat. Sebaliknya, jika Anda seorang penyewa, gunakan ini sebagai sumber daya Anda untuk membantu Anda memilih rumah sewa yang bagus.
Mintalah bantuan dari agen real estat sewa yang baik.
Perusahaan real estat akan bertindak sebagai penghubung antara Anda dan penyewa. Mereka terikat kontrak hukum untuk membantu melindungi Anda, penyewa, dan penyewa. A Realtor akan membantu menyaring penyewa agar sesuai dengan pedoman dan parameter spesifik Anda. Seorang Realtor juga akan memotret properti Anda dan mencantumkannya di situs web mereka. Sebagian besar persewaan ditemukan di internet. Jika Anda ingin terlibat dengan proses tersebut, Anda dapat meminta perusahaan real estate untuk membagikan informasi apa pun yang mereka miliki pada pihak yang tertarik.
Simpan arus rental Anda.
Tidak ada yang ingin merasa seolah-olah mereka telah melangkah ke suatu waktu. Wisatawan menginginkan fasilitas dan kenyamanan yang sama seperti di rumah. Ruang yang lapang dan terang yang dapat menampung teman atau keluarga dengan nyaman. Furnitur harus bersih dan terlihat cukup gaya. Ini tidak berarti Anda harus mengeluarkan banyak uang untuk melengkapi persewaan Anda - tidak sama sekali - tetapi Anda tidak ingin tamu Anda merasa seolah-olah mereka masuk ke sebuah rumah yang telah membuang perabotan. Mempersiapkan properti sewaan dengan barang-barang dari toko konsinyasi dan penjualan tag benar-benar dapat diterima, menyediakan item Anda tidak terlihat dipukuli.
Anda juga tidak ingin menempatkan barang-barang Anda lebih baik di rumah sewa. Soft furniture - sofa, kursi, sectional, dll, harus terlihat cukup baru dan bersih. Memiliki slipcovers yang dibuat untuk melindungi kain pelapis asli dan memilih warna dan pola yang sesuai dengan penggunaan yang sering. Sementara warna putih dan netral menyenangkan, mereka tidak praktis! Tumpahan akan terjadi. Bersiaplah untuk mereka. Dinding harus atau terlihat baru dicat. Anda mungkin ingin menghapusnya di awal dan akhir setiap musim.
Sewa layanan pembersihan.
Tidak ada yang lebih buruk daripada berjalan ke properti sewaan kotor. Tamu Anda seharusnya tidak merasa perlu membersihkan penghitung, bak, pancuran, atau lantai begitu mereka masuk ke rumah Anda. Sewalah layanan pembersihan untuk benar-benar bersih sebelum setiap penyewa memulai masa inapnya. Sangat bisa diterima untuk meminta penyewa Anda untuk membersihkan diri mereka sebelum mereka pergi. Penghapusan cepat penghitung dan menyapu cepat sebelum mereka meninggalkan tempat sering adat.
Buat rumah Anda terasa seperti rumah yang jauh dari rumah.
Ini dapat dilakukan dengan biaya minimal. Tidak perlu terlalu banyak untuk menambahkan sentuhan pribadi agar para tamu merasa seolah-olah mereka jauh dari rumah. Berikut beberapa hal sederhana yang akan memberi dampak besar:
- Gantung karya seni / fotografi di dinding
- Tambahkan bantal ekstra dan lempar di sofa
- Tersedia vas bunga untuk bunga
- Koleksi - batu sungai, kaca laut, kerang, dll - ditempatkan dalam stoples
- Buku dan majalah untuk tamu untuk membantu diri mereka sendiri. (Tidak apa-apa meminta mereka untuk tidak dikeluarkan dari properti)
- Pemandu wisata atau buku jika rumah Anda berada di tujuan wisata populer, pegunungan, atau kota tepi pantai
- Permainan dan kartu papan - Tidak dapat dihindari bahwa di setiap liburan, hujan harus turun!
- Tambahkan karpet murah untuk melembutkan ruang
Menawarkan fasilitas modern.
Kami bergantung pada internet untuk bekerja dan bersenang-senang. Tawarkan tamu Anda akses ke internet serta kabel. Rumah Anda harus memiliki setidaknya satu set televisi dan pemutar DVD. Jalur darat tidak diperlukan karena hampir semua orang, hari-hari ini, memiliki telepon seluler. Berikan tamu Anda dengan login tamu.
Memiliki dapur yang diisi dengan baik.
Meskipun para penyewa sering makan di luar, dan seringkali, ketika mereka sedang berlibur, sebagian besar akan memanfaatkan dapur yang diisi dengan baik dan banyak makanan akan disiapkan dan dinikmati di properti sewaan Anda. Dapur yang bagus akan diisi dengan:
- Mesin pencuci piring
- Oven microwave
- Oven pemanggang roti / pemanggang roti
- Pembuat Kopi - Jangan simpan filter kopi untuk membuat khusus ini
- Teko teh
- Banyak pilihan panci dan wajan
- Banyak pilihan pisau tajam
- Layanan sendok garpu untuk 10-12
- Pengupas sayuran
- Kocokan
- Sendok logam
- Sendok kayu
- Spatula logam dan karet
- Gelas ukur
- Mengukur sendok
- Piring (untuk 10-12)
- Mangkuk
- Melayani dan menyiapkan mangkuk
- Gelas gelas plastik dan gelas
- Kopi dan cangkir teh
- Gelas anggur
- Bisa dan pembuka botol
- Baking sheet
- Saringan, ayakan
- Handuk dapur
- Sabun cuci piring
- Spons
Pilihan:
- Bumbu dan bumbu (garam, lada, gula)
- Bungkus plastik, aluminium foil. kantong plastik, kantong sampah.
- Dengan item di atas tidak apa-apa meminta tamu untuk mengisi persediaan yang berkurang.
Anda juga harus terus membersihkan persediaan dan bola lampu tambahan di tangan serta sapu, pel dan penyedot debu, bahkan beberapa senter jika terjadi pemadaman listrik yang tak terduga.
Di kamar tidur…
Tawarkan banyak ruang penyimpanan kepada tamu Anda untuk barang-barang mereka. Memiliki banyak gantungan di lemari dan meja rias dengan laci kosong di setiap kamar tidur. Meja samping tempat tidur dan lampu di setiap kamar untuk membaca sebelum tidur. Televisi bersifat opsional di sini, tetapi banyak kamar tidur utama memiliki televisi. Jam kerja juga merupakan sentuhan yang bagus untuk dimiliki di setiap kamar tidur. Seperai harus terlihat baru dan bersih. Periksa tempat tidur untuk noda dan air mata. Menawarkan bantal dan selimut tambahan untuk malam yang lebih dingin. Jika Anda tidak memiliki AC, pastikan bahwa setiap kamar tidur (dan ruang utama) masing-masing memiliki satu kipas yang berputar. Pastikan semua lampu dan kipas sudah berfungsi.
Itu sepenuhnya tergantung pada Anda apakah Anda ingin menyediakan seprai dan handuk. Mungkin lebih mudah bagi penyewa yang bepergian dari jauh serta mereka yang mungkin memiliki ukuran tempat tidur yang berbeda. Layanan pembersihan dapat mencuci semua seprai dan membuat tempat tidur.
Berikan tamu Anda buku atau paket informasi rinci.
Di dalamnya pastikan untuk menyertakan:
- Rumah sakit lokal, berjalan di klinik
- Apotik
- Toko grosir
- Toko makanan khusus, kedai kopi,
- Perpustakaan
- Toko buku
- Museum dan atraksi lainnya
- Belanja lokal
- Bioskop
- Restoran
- Nomor telepon Anda sehingga Anda dapat diakses.
- Informasi tentang pengumpulan sampah dan daur ulang.
- Ada hal lain yang menurut Anda harus diketahui oleh penyewa Anda atau mungkin tertarik.
Jelajahi properti Anda secara teratur.
Jika Anda tidak dapat melakukannya, mintalah bantuan seorang teman lokal atau perusahaan real estat Anda. Cari tanda-tanda kerusakan dan keausan yang terlihat. Kecelakaan terjadi tetapi Anda ingin semua perbaikan selesai sebelum set tamu berikutnya pindah. Luar rumput harus dipangkas dan semak-semak dipangkas. Di luar tempat duduk dan area dinging harus bersih dan dapat digunakan. Jika properti Anda datang dengan menggunakan pemanggang, pastikan ada cukup gas di tangki propana. Jika Anda memiliki rumah liburan musim dingin, pastikan tungku Anda berfungsi dan uji panasnya di awal setiap musim sewa. Tangan dan penyewa yang terlibat pada umumnya memiliki properti yang lebih baik daripada mereka yang tidak hadir.
Tidak apa-apa untuk menyaring penyewa Anda sendiri.
Anda ingin penyewa yang akan menikmati, menghormati, dan tidak menyalahgunakan properti Anda. Anda tidak ingin properti Anda diubah menjadi rumah pesta. Anda bisa sangat jelas dalam panduan Anda seperti apa keterbatasan Anda - yaitu, berapa banyak yang dapat tinggal di rumah, apakah hewan peliharaan diperbolehkan atau tidak, apakah anak-anak muda diperbolehkan atau tidak. Anda mungkin juga ingin bertanya kepada penyewa Anda apa yang mereka pikir dapat Anda lakukan untuk membuat masa tinggal mereka lebih baik. Sebuah rumah yang nyaman dan terawat baik akan melihat para penyewa yang kembali. Bahkan, penyewa yang sama akan sering kembali ke rumah yang sama tahun demi tahun. Sebagai pemilik properti, ini adalah penyewa yang Anda cari!
