Apakah Anda berpikir untuk merenovasi kamar mandi, atau merobohkan dinding untuk membuat dapur Anda lebih besar? Jika Anda tidak mengalami sendiri, kemungkinan besar Anda akan menyewa kontraktor umum. Apakah Anda tahu cara menyingkirkan yang buruk dari yang baik? Ada beberapa televisi melakukannya sendiri program di luar sana yang menampilkan kontraktor yang buruk dan kontraktor yang baik harus "membersihkan kekacauan mereka". Sebelum Anda memimpikan seperti apa kamar mandi Anda yang sudah direnovasi, Anda akan membutuhkan beberapa tip. Dalam upaya untuk memastikan Anda menyewa kontraktor umum yang memiliki reputasi baik, ikuti 7 kiat berikut untuk membantu Anda dalam prosesnya.
1.) Tentukan apakah Anda membutuhkan orang yang berguna atau kontraktor: Tergantung pada proyek rumah Anda, Anda harus terlebih dahulu membedakan antara orang yang praktis dan seorang kontraktor. Jika Anda menginginkan perbaikan rumah yang tidak memerlukan izin dan tidak lebih dari $ 500,00 dolar AS, Anda dapat menggunakan orang yang praktis. Sementara jika Anda membutuhkan pipa besar, listrik, mekanik atau kebutuhan saluran air yang akan memerlukan izin untuk ditarik, maka Anda mencari kontraktor umum. Selain itu, personil yang paling berguna tidak memiliki lisensi tetapi mungkin masih memiliki keahlian untuk melakukan tugas tersebut.
2.) Mintalah referensi ketika mencari kontraktor terkemuka: Jika Anda tinggal di daerah yang memiliki banyak sumber daya, tanyakan di sekitar toko perbaikan rumah lokal atau halaman kayu untuk kontraktor yang mereka lihat membeli produk berkualitas. Perhatikan kontraktor yang hanya sedikit orang pernah mendengarnya, atau belum pernah melihat di mana mereka membeli bahan bangunan mereka. Bahan bangunan berkualitas buruk dapat menjadi awal dari renovasi yang mengerikan.
3.) Tanyakan inspektur rumah: Ketika seorang inspektur rumah melakukan pemeriksaan di rumah penjual rumah dengan masalah besar, mereka biasanya akan mencoba dan merujuk kontraktor umum yang dapat membantu pemilik rumah menyelesaikan masalah. Pertimbangkan untuk memanggil inspektur rumah di daerah Anda dan minta rujukan kontraktor umum. Dengan cara ini Anda akan keluar melalui buku telepon dan mencari ratusan kontraktor.
4.) Ajukan pertanyaan melalui telepon terlebih dahulu: Sebelum kontraktor datang ke rumah Anda, tanyakan kepada mereka pertanyaan wawancara melalui telepon. Pertanyaan harus mencakup: * Apa proyek lain yang mereka lakukan yang serupa dalam ukuran dan kompleksitas sebagai proyek Anda? * Apa persyaratan pembayaran mereka? (Hindari kontraktor yang hanya menerima uang tunai, atau meminta Anda untuk menulis cek langsung kepada mereka alih-alih bisnis) * Tanyakan apakah lisensi mereka saat ini dan ketika kedaluwarsa * Di mana kantor mereka berada. (Hati-hati terhadap kontraktor yang hanya memiliki kotak Pos dan tidak memiliki lokasi perusahaan fisik) * Pastikan mereka membawa asuransi yang diperlukan - Jaminan obligasi, kompensasi Workman jika mereka memiliki karyawan dan asuransi kewajiban umum.
5.) Temui kontraktor umum secara pribadi: Setelah Anda merasa nyaman melalui telepon, sekarang saatnya untuk menemui kontraktor umum di rumah Anda. Jangan mengabaikan perasaan Anda saat berbicara dengan kontraktor umum. Ketika Anda mengajukan pertanyaan kepada mereka, kontraktor harus dapat menjawab dengan singkat dan tidak tampak ragu-ragu. Tanyakan kepada mereka secara pribadi lagi untuk proyek-proyek yang dapat Anda lihat, atau minta informasi kontak dari klien dan proyek sebelumnya.
6.) Dapatkan setidaknya 3-4 tawaran di proyek Anda: Setiap kontraktor umum harus meminta denah rumah Anda, dan dapatkan daftar keinginan dan kebutuhan Anda dari Anda. Mintalah kontraktor menjelaskan bagaimana mereka akan memulai, melaksanakan, dan menyelesaikan proyek dari awal hingga akhir. Mintalah setiap kontraktor untuk membagi tawaran mereka ke dalam kategori agar mudah menentukan apa yang sebenarnya Anda bayar. Kategori harus mencakup: tenaga kerja, bahan, laba dan biaya lain-lain.
7.) Jangan memilih kontraktor dengan harga termurah: Meski menggoda, jangan pergi dengan kontraktor harga terendah. Mereka bisa menjadi yang terendah karena bahan berkualitas rendah, atau mereka putus asa dan belum bekerja baru-baru ini. Pilih satu yang Anda rasa nyaman dengan kepribadian, harga, latar belakang, dan metode mereka. Masukkan semuanya secara tertulis dan buat jadwal tonggak untuk membayar kontraktor. Yakinkan bahwa kontraktor Anda mendapatkan pembebasan lien yang akan melindungi Anda jika mereka tidak membayar subkontraktor dan tagihan mereka. Ingat kontraktor yang berkualitas tidak akan memberi Anda tawaran “bola rendah”.
Renovasi rumah bisa menyenangkan dan menyenangkan. Ketika menyewa kontraktor umum, jangan takut melakukan penelitian Anda dan menyewa perusahaan yang memiliki reputasi baik. Gunakan 7 tips ini ketika mempertimbangkan untuk merekrut dan memperhatikan kontraktor dan reputasi mereka. Anda dapat mengetahui banyak hal dengan sejarah yang dibawa oleh seorang kontraktor umum. Lakukan penelitian dan yakinlah bahwa Anda akan menemukan kontraktor terbaik yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Pembaca segar, saran apa yang Anda miliki dari pengalaman dalam mempekerjakan kontraktor umum? Beri tahu kami pelajaran Anda.
