Membeli rumah adalah langkah besar dan siapa yang ingin melakukannya dengan cara yang salah? Apakah Anda pembeli rumah pertama kali atau Anda seorang veteran pembelian rumah yang berpengalaman, langkah-langkah untuk membeli rumah dapat membantu Anda menghemat waktu dan energi. Meskipun situasi pembelian rumah berbeda untuk setiap pembeli, alur langkah umum ini akan membantu Anda menjaga kewarasan dan menikmati membeli tempat berikutnya. Sebelum Anda berpikir untuk membeli rumah, periksa 15 langkah ini untuk membuat Anda lebih dekat dengan alamat baru Anda!
1.) Memilih Realtor: Disarankan agar Anda menemukan Realtor untuk mewakili Anda dan membantu Anda melalui proses pembelian. Realtors memiliki pengalaman dalam bisnis real estate dan memahami pasar pembelian rumah yang bergejolak. Cobalah dan temukan Realtor dari rujukan atau tanyakan tetangga yang memiliki rumah mereka untuk dijual jika mereka senang dengan mereka.
2.) Memutuskan untuk menjual 'Oleh Pemilik': Jika Anda tidak ingin memiliki Realtor mewakili Anda, penting untuk memiliki latar belakang dan pengetahuan dalam proses pembelian rumah. Banyak sumber daya online membantu mengajari Anda proses dan sekarang ada layanan yang dapat dibayar oleh penjual rumah untuk memiliki rumah mereka di Listing MLS (Beberapa Layanan Pencatatan). Keuntungan dari penjualan oleh pemilik (Dijual oleh Pemilik - FSBO) adalah bahwa Anda akan menyimpan biaya agen real estat dari keuntungan Anda dan karena itu masuk ke dalam saku Anda. Kelemahannya adalah sekarang Anda bertanggung jawab untuk menunjukkan rumah Anda, bertemu dengan Realtors lainnya, informasi kontrak, dll … Ada pengacara real estat yang dapat Anda rekrut untuk meninjau informasi kontrak jika Anda memilihnya.
3.) Tentukan berapa banyak yang Anda mampu: Lihatlah dengan jujur situasi keuangan Anda dan tentukan berapa banyak yang dapat Anda belanjakan untuk pembelian rumah berikutnya. Pertimbangkan bahwa Anda mungkin memiliki hipotek ini selama 15-30 tahun, jadi rencanakan dengan bijaksana. Jika Anda tidak yakin cara menentukannya, buka online dan cari kalkulator hipotek dan anggaran rumah.
4.) Cari pemberi pinjaman yang baik: Demikian pula untuk menemukan Realtor mendapatkan rujukan dari pemberi pinjaman yang baik yang digunakan teman-teman. Istilah ‘bagus’ juga akan terpengaruh oleh seberapa baik kredit dan riwayat pembayaran Anda. Harap diingat, meskipun kreditur mungkin baik, pendapat Anda dapat berubah jika Anda tidak setuju dengan informasi apa yang mereka katakan kepada Anda.
5.) Dapatkan pra-disetujui sebelum Anda mencari rumah: Salah satu kesalahan paling umum yang dilakukan pembeli rumah adalah mencari rumah sebelum mereka tahu berapa banyak bank yang akan menyetujui mereka. Setelah Anda memilih kreditur Anda, mereka akan memasukkan sejarah keuangan dan kredit dari Anda untuk melihat berapa banyak yang bersedia mereka pinjamkan. Setelah Anda disetujui sebelumnya Anda dapat memulai proses mencari rumah dengan keyakinan dan informasi yang akurat. Tanyakan kepada pemberi pinjaman Anda berapa lama persyaratan pra-persetujuan valid, karena Anda harus mendapatkan persetujuan lain jika Anda membiarkan terlalu banyak waktu berlalu sebelum menemukan rumah.
6.) Pilih rumah: Ketika mencari rumah Anda harus jatuh cinta dengan estetika tetapi juga fungsinya. Keindahan di rumah baru Anda adalah penting tetapi denah lantai dan bagaimana aliran ruang mungkin lebih penting. Ketika mengunjungi rumah, diskusikan dengan keluarga Anda bagaimana rumah akan bekerja dengan semua anggota keluarga untuk memastikan kesesuaiannya.
7.) Buat penawaran di rumah: Setelah Anda memilih rumah, saatnya untuk menulis apa yang Anda tawarkan untuk ditawarkan kepada penjual. Bicarakan dengan Realtor Anda penjualan yang sebanding di daerah tersebut dan putuskan jumlah yang akan Anda hadirkan. Jika Anda tidak menggunakan Realtor, Anda perlu meneliti cara membuat penawaran dan bertemu dengan Realtors penjual untuk menentukan formulir apa yang akan diterima.
8.) Menunggu perusahaan hipotek: Setelah penawaran Anda disetujui, perusahaan hipotek akan mulai memproses informasi pinjaman. Adalah demi kepentingan terbaik Anda untuk bekerja dengan rajin dengan perusahaan hipotek untuk mengumpulkan potongan gaji, informasi rekening bank, dan kertas kerja lainnya untuk diteruskan ke bank. Buat salinan semua informasi pribadi sebelum mengirimkan.
9.) Pemeriksaan Rumah di rumah baru Anda: Sebelum Anda menandatangani garis putus-putus dan mendapatkan kunci ke rumah baru Anda, Anda perlu melakukan pemeriksaan rumah. Gunakan perusahaan inspeksi rumah terkemuka dan jadwalkan waktu Anda dan inspektur dapat mengunjungi rumah. Inspektur akan berjalan melalui rumah dan memeriksa komponen struktural, listrik, mekanik, pipa dan arsitektur rumah. Jika inspektur menemukan masalah dengan rumah, Anda harus kembali ke penjual rumah dan meminta mereka untuk merevisi harga permintaan mereka, atau membayar untuk perbaikan.
10.) Suatu penilaian akan diperintahkan oleh pemberi pinjaman: Rumah masa depan Anda akan perlu untuk menilai pada harga yang diminta atau lebih tinggi agar pemberi pinjaman untuk meminjamkan jumlah yang diinginkan untuk membeli rumah. Jika penilaian di rumah kembali lebih rendah dari harga yang diminta, penjual memiliki opsi untuk menurunkan harga ke harga yang dinilai.
11.) Pemberi pinjaman rumah sekarang akan mengkonfirmasi Anda disetujui untuk pinjaman Anda: Langkah ini disebabkan oleh dokumen yang diminta dari Anda ketika Anda pertama kali menemukan rumah. Pemberi pinjaman rumahan akan memberi tahu Anda jika ada informasi yang tidak ada yang tidak memungkinkan mereka untuk sepenuhnya memberikan persetujuan Anda.
12.) Tentukan perusahaan asuransi untuk digunakan: Rumah Anda akan membutuhkan asuransi rumah untuk melindungi barang-barang Anda dan rumah fisik. Asuransi tambahan dapat mencakup: bahaya, banjir, angin topan atau asuransi regional lainnya di wilayah Anda. Pemberi pinjaman Anda akan membutuhkan informasi untuk ini dengan baik sebelum tanggal penutupan.
13.) Jelajahi rumah baru Anda sebelum menutup: Jika ada perbaikan rumah diperlukan dari pemeriksaan rumah, mereka semua harus lengkap dan Anda harus melihat 48 jam sebelum penutupan. Untuk masalah yang berkepanjangan, pembeli atau pembeli Realtor harus segera dihubungi.
14.) Tutup di rumah baru Anda: Pada hari penutupan, Anda akan bertanggung jawab untuk membawa cek pembayaran ke bawah, dan informasi lainnya yang diminta oleh perusahaan hipotek untuk Anda berikan pada hari penutupan. Jabatan, asuransi dan biaya lain-lain akan dibayarkan, dan pembeli dan penjual akan menandatangani dokumen. Kunci akan diberikan kepada Anda di akhir pertemuan penutup. Jika memungkinkan, pergi mencoba kunci pintu segera setelah penutupan untuk memastikan mereka bekerja.
15.) Dalam minggu / bulan berikutnya: Perusahaan hipotek Anda akan mengirimkan Anda informasi catatan hipotek dan Anda akan menerima informasi judul dan akta. Isi informasi garansi rumah alat dan kirimkan ke produsen untuk secara akurat mewakili langkah Anda tepat waktu. Semua yang tersisa adalah menikmati rumah baru Anda!
Proses pembelian rumah bisa terasa panjang dan membosankan. Dengan sikap positif dan perencanaan yang tepat, rumah baru Anda ada dalam genggaman Anda. Ikuti langkah-langkah ini dan pertimbangkan untuk menyewa Realtor jika Anda tidak berpengalaman dengan proses pembelian rumah. Rumah Anda adalah kastil Anda, luangkan waktu dan pilihlah dengan bijak dan keluarga Anda akan memetik hasil dari generasi yang akan datang. Pembaca segar apakah Anda terintimidasi oleh pasar perumahan? Beri tahu kami apa yang membuat prosesnya mudah atau sulit bagi Anda dan keluarga Anda.
