Nilai yang Anda miliki di rumah Anda adalah itu satu alasan paling penting mengapa Anda memiliki alih-alih menyewa rumah. Dalam ekonomi baru-baru ini dari nilai-nilai rumah yang jatuh dan statistik pasar perumahan yang tidak stabil, setiap pemilik rumah harus tahu bagaimana menempatkan lebih banyak nilai kembali ke rumah mereka. Meskipun membuat perbaikan rumah bukanlah cara yang pasti untuk meningkatkan nilai, itu setidaknya akan membuat Anda lebih kompetitif terhadap pesaing Anda. Gunakan kiat-kiat ini untuk meningkatkan nilai rumah Anda dan nikmati hasilnya ketika tiba waktunya untuk menjual rumah Anda.
1.) Perbarui peralatan dapur: Ruang yang paling dicari di rumah Anda adalah dapur. Ini sangat berharga per kaki persegi dan akan membuat perbedaan dari rumah Anda menarik bagi pembeli atau tidak. Jika peralatan Anda berusia lebih dari 3-5 tahun, pertimbangkan untuk memperbaruinya dengan kenyamanan dompet Anda. Model yang lebih baru, penyelesaian yang lebih bergaya, atau lebih banyak fitur akan membantu pembeli rumah melirik dapur Anda sekilas. Untuk peralatan garis atas mempertimbangkan garis seri stainless steel dan profesional.
2.) Lemari dapur membuat tampilan: Ketika Anda memasuki dapur, hal pertama yang Anda perhatikan adalah lemari. Lemari berada di bagian atas persentase biaya dapur, tetapi juga menunjukkan hasil paling banyak. Pilihlah kayu di atas permukaan laminasi dan tambahkan fitur khusus seperti cetakan mahkota, rak anggur, kaca, dan woodworking khusus untuk mengatur dapur Anda terpisah dari pesaing Anda. Kenalkan lemari dan tambahkan perangkat keras pintu dan laci untuk pembaruan yang lebih murah.
3.) Tambahkan nilai dengan memutakhirkan countertops Anda: Setiap kamar Anda memiliki countertops - dapur, kamar mandi, bar, atau ruang utilitas semakin banyak uang yang dapat Anda habiskan ke meja akhir yang lebih tinggi semakin baik. Countertops plastik laminasi dianggap kelas bawah yang lebih rendah, permukaan padat, beton dan granit dianggap menjadi kelas akhir yang lebih tinggi. Pertimbangkan overlay countertops yang terbuat dari kombinasi komposit granit / resin untuk tampilan granit dengan harga lebih murah.
4.) Lantai adalah peningkatan yang terlupakan: Aturan praktis untuk lantai adalah lebih tahan lama dan tahan lama, semakin tinggi peningkatannya, tetapi laba yang lebih tinggi adalah pada investasi (ROI). Lantai vinyl dan karpet low end berada di bagian bawah spektrum peningkatan. Pertimbangkan kayu, ubin, dan batu alam untuk opsi lantai untuk menambah nilai ke rumah Anda.
5.) Tingkatkan perlengkapan pipa di dapur dan kamar mandi: Jika perlengkapan pipa Anda lebih dari 10 tahun, pertimbangkan untuk memperbaruinya. Jika Anda memiliki perlengkapan kelas standar, seperti pelapis krom, pilih akhir dan bahan akhir yang lebih tinggi. Perlengkapan nikel disikat, tembaga dan kuningan antik relatif murah untuk diganti. Di dapur, pilih koleksi perlengkapan pipa yang menawarkan faucet, kontrol, dan sink sprayer yang cocok. Demikian pula di kamar mandi, pilih bak mandi / mandi / dan wastafel kontrol yang mengoordinasikan untuk tampilan terpadu di seluruh rumah Anda.
6.) Kamar tidur utama harus terasa seperti retret: Kamar tidur utama atau suite karena beberapa suka menyebutnya adalah komoditas tinggi untuk pembeli rumah. Upgrade langit-langit datar ke langit-langit baki yang ditingkatkan dan memungkinkan untuk beberapa opsi pencahayaan. Pencahayaan yang tersembunyi dengan dimmer, pencahayaan sconce dinding membantu menciptakan suasana yang memiliki nilai tinggi dalam daya tarik dan untuk nilai rumah Anda.
7.) Upgrade kamar mandi utama dengan fitur seperti spa: Bagian dari kamar tidur utama adalah kamar mandi utama. Pembeli ingin memiliki fitur spa dari kamar mandi ke bak kebun yang sangat besar. Sama halnya dengan dapur, letakkan upgrade di mana Anda dapat membelinya. Lantai keramik dan pancuran yang ditingkatkan akan menambah nilai dibandingkan dengan unit yang dibuat sebelumnya. Bak mandi berendam, pancuran multisprayer, dan ukuran luas persegi juga akan menambah nilai bagi rumah Anda secara keseluruhan.
8.) Audio dan suara canggih: Pertimbangkan untuk menambahkan sistem suara surround di ruang tamu Anda serta area kamar tidur utama untuk tingkat di atas pesaing Anda. Jika Anda menjual elektronik dengan rumah Anda, plasma dan televisi layar datar adalah nilai plus dan ruang media kini menjadi sangat dicari. Tambahkan area tempat duduk untuk beberapa tampilan layar dan tambahkan suara teater jika mempertimbangkan ruang media. Peningkatan ini akan menjadi kemudahan yang menambah nilai dan daya tarik pembeli.
9.) Rumah ramah lingkungan mendatangkan nilai yang lebih tinggi: Di zaman modern hijau ini, peningkatan sadar lingkungan memiliki laba atas investasi yang besar. Dari perlengkapan pipa hemat air hingga pemanas air panas tanpa tangki, investasi di bumi dapat menambah nilai bagi rumah Anda. Pilih sumber daya terbarukan yang cepat untuk menyelesaikan seperti lantai bambu dan memilih sistem yang menghemat biaya energi. Terlepas dari metode apa pun, upgrade kehidupan hijau selalu bernilai investasi.
10.) Garasi yang sepenuhnya dapat digunakan adalah aset: Garasi dapat menambah ruang penyimpanan yang dapat digunakan untuk pembeli rumah serta area kering dan bersih untuk mobil parkir. Semua rumah tidak memiliki garasi dan karenanya dapat menambah nilai ke rumah Anda. Jika rumah Anda ada di pasar, habiskan waktu untuk membersihkan dan mengatur garasi Anda agar dapat ditampilkan. Pasang rak garasi dinding atau langit-langit untuk sepenuhnya memanfaatkan penyimpanan dan ruang vertikal.
11.) Berinvestasilah dalam mengekang banding: Untuk dapat memenuhi permintaan pembeli rumah rata-rata Anda akan perlu membuat banding trotoar. Halaman rumput yang terawat baik, lanskap yang dipangkas, serta penggerak dan trotoar yang bersih akan membantu meningkatkan daya tarik pembeli, dan pada gilirannya akan memberi nilai tambah bagi rumah Anda. Jaga tempat tidur bunga Anda bebas dari gulma dan penuh dengan tanaman yang berkembang dan berwarna-warni. Tidak ada yang mengatakan 'beli saya' seperti halaman depan yang memiliki pemeliharaan kualitas di belakangnya.
12.) Memiliki sistem irigasi yang berfungsi penuh: Semakin banyak cara Anda dapat menambahkan kenyamanan waktu dan energi kepada pembeli rumah, semakin besar daya tarik yang dibuat untuk rumah Anda. Sistem irigasi yang berfungsi dengan baik dan mencakup pekarangan penuh dapat menambah nilai. Pertimbangkan untuk melakukan pemeriksaan pemeliharaan oleh seorang profesional irigasi yang dapat melayani dan merekomendasikan pemeliharaan sistem irigasi Anda dengan benar.
13.) Semakin banyak lemari semakin baik: Di bagian atas daftar pembeli selalu disimpan. Semakin banyak Anda dapat memberikan lebih banyak nilai yang Anda tambahkan ke harga rumah Anda. Pastikan lemari berfungsi sepenuhnya dan tidak digunakan untuk menyimpan banyak barang sehingga pembeli rumah tidak dapat melihat berapa banyak ruang yang ditawarkan lemari. Saat memilih cara meningkatkan versi rumah Anda, penyimpanan adalah salah satu saran yang paling mudah dan sering diabaikan.
14.) Atap berkualitas adalah nilai tambah: Atap rumah Anda melindungi dan memperindah struktur di bawahnya. Atap yang berkualitas akan menambah nilai ke rumah Anda dan mengurangi risiko kerusakan dalam waktu dekat. Untuk atap yang lebih tua dari 15 tahun, pertimbangkan untuk memasang atap dan mungkin mengganti. Tingkatkan dari sirap aspal ke lempengan tanah liat, tembaga, lempengan logam berukir atau berdiri untuk menambah daya tahan dan nilai.
15.) Windows lebih dari sekedar melihat: Jendela Anda adalah sumber cahaya Anda, tetapi juga sumber untuk mendapatkan dan hilangnya udara yang berkondisi. Tingkatkan ke windows dengan nilai R yang lebih tinggi untuk menahan panas dan transfer dingin dari luar. Jendela panor ganda, jendela dengan jendela perawatan integral dan varietas terisolasi semua sama untuk menghemat energi dan karena itu akan menambah nilai lebih ke rumah Anda.
Belanjakan uang sekarang untuk berinvestasi di rumah Anda. Nilai yang Anda buat sekarang akan meningkat dalam waktu. Meskipun Anda tidak berencana untuk segera menjual rumah, Anda akan menikmati peningkatan yang dibuat dan pada gilirannya akan menambah nilai bagi kehidupan Anda sendiri. Gunakan 15 tips ini untuk meningkatkan nilai rumah Anda dan nikmati prosesnya.
Pembaca segar berbagi dengan kami tentang peningkatan terbaru yang Anda lakukan di rumah Anda!
