Ketika mempekerjakan atau bekerja dengan broker atau agen real estat, ada hal-hal tertentu yang tetap tersembunyi. Anda mungkin menduga bahwa ada hal yang tidak diketahui oleh broker atau agen Anda, tetapi Anda tidak tahu apa itu dan yang dapat Anda lakukan hanyalah membayangkan sesuatu. Kami memutuskan untuk mengungkapkan beberapa rahasia itu dan untuk mengungkapkan aspek sebenarnya dari hubungan antara agen real estat dan klien.
Broker tidak bekerja untuk pembeli.
Open house adalah rencana jangka panjang.
Kesalahan lain yang biasanya dilakukan orang adalah berpikir bahwa tujuan open house adalah untuk menarik pembeli. Pada kenyataannya, hampir pasti bahwa open house tidak akan memberikan pembeli yang serius. Resepsi ini sebenarnya adalah rencana jangka panjang agen dan tidak ada hubungannya dengan penjual.
Komisi bisa dinegosiasikan.
Penderaan zonasi yang datang dengan rumah Anda.
Tidak ada agen real estat yang akan dengan senang hati memperingatkan Anda tentang semua masalah zonasi yang harus Anda hadapi setelah Anda membeli properti. Jadi jika Anda berencana melakukan perubahan, beri tahu diri Anda sebelum membeli. Satu-satunya situasi ketika agen real estat akan benar-benar tulus dengan Anda tentang semua rasa sakit yang menunggu Anda adalah jika dia adalah teman Anda dan peluang untuk itu terjadi sangat tipis.
Anda dapat BYOB.
LebihINSPIRASI
Tidak banyak orang yang menyadari fakta bahwa, ketika bekerja dengan agen, Anda juga dapat membawa pembeli Anda sendiri ke meja dan ini akan memungkinkan Anda untuk berkeliling membayar komisi jika salah satu dari mereka ternyata adalah pembeli yang serius. Sebaiknya diskusikan aspek ini di depan dan sebelum Anda menyewa pialang.
Anda tidak dapat mengandalkan inspektur rumah mereka.
Seperti yang Anda duga, setiap agen real estate memiliki inspektur rumah dekat, siap dan bersedia untuk menangkap masalah kecil dan mengabaikan masalah besar dan ini hampir tidak pernah menguntungkan klien. Anda tidak dapat mengandalkan apa yang sebenarnya dikatakan inspektur itu, sebagai pembeli, sebaiknya pilih inspektur berlisensi Anda sendiri. Setidaknya begini jika Anda memiliki masalah nanti Anda akan tahu itu karena Anda dan tidak perlu menyalahkan orang lain.
Anda bisa menjual rumah sendiri.
Kontrak yang Anda tanda tangan tidak melindungi Anda.
Sangat sering, orang-orang menandatangani kontrak tanpa sepenuhnya memahami implikasinya. Kontrak termasuk ketentuan yang menyatakan bahwa pembeli tidak bergantung pada pernyataan verbal dari penjual atau agen real estat dan ini bertentangan dengan apa yang sebenarnya diketahui dan bergantung pada pembeli. Jadi, pastikan Anda benar-benar membaca kontrak sebelum Anda menandatanganinya dan secara opsional memiliki seseorang bersama Anda untuk mengawasi punggung Anda.
Broker menyukai penjualan cepat.
Dalam beberapa kasus, mungkin tidak ada minat agen untuk menunggu penawaran terbaik dan agen akan mencoba mendorong penjualan yang lebih cepat. Meskipun Anda pernah mendengar broker berbicara dengan indah tentang rumah Anda dan semua fitur indah yang dimilikinya, untuk mendapatkan penjualan yang lebih cepat, mereka mungkin datang dan memberi tahu Anda bahwa Anda harus menjatuhkan harga karena atap lama atau berbagai alasan lainnya. Untuk menghindarinya, pastikan dan pastikan pialang Anda mengerti bahwa Anda tidak akan mengubah harga yang diminta.
Jaminan itu sebenarnya tidak menawarkan perlindungan apa pun.
Ketika membangun rumah baru, pengembang dan agen sering menawarkan jaminan. Namun, itu bukanlah sesuatu yang benar-benar dapat Anda andalkan. Kata-kata itu sangat hati-hati dan sebagian besar klaimnya tidak valid sehingga lebih baik tidak menemukan banyak kenyamanan di dalamnya. Sebaiknya dapatkan pengacara Anda sendiri dalam kasus seperti itu.
Sumber gambar: 1, 2,3.
