Banyak penyewa baru menganggap bahwa mencari apartemen itu sederhana. Anda hanya mencari ruang yang tersedia secara online, pilih yang terbaik dalam kisaran harga Anda, dan menandatangani kontrak, bukan? Sementara itu santai dengan pencarian Anda mungkin membantu Anda pindah ke apartemen baru lebih cepat, Anda mungkin menemukan diri Anda dalam situasi hidup yang kurang ideal di jalan.
Untuk menemukan apartemen yang benar-benar berfungsi untuk gaya hidup Anda, Anda perlu mengerjakan beberapa pekerjaan rumah sebelum berkomitmen. Panggil tuan tanah dan rasakan bagaimana dia menanggapi Anda, siapkan ruang untuk berjalan-jalan, dan siapkan dengan daftar pertanyaan. Anda ingin ide yang solid tentang apa yang hidup di ruang akan menjadi seperti sebelum Anda berkomitmen pada panjang sewa.
Jika Anda tidak yakin apa yang harus ditanyakan, jangan khawatir. Kami telah memberimu perlindungan. Berikut adalah 10 pertanyaan yang perlu dipertimbangkan dalam pencarian apartemen Anda.
1. Apakah saya Penilai Berkualitas?
Sewa bergerak dengan cepat, jauh lebih tinggi daripada cantuman. Karena sering ada permintaan sewa yang tinggi - terutama yang bersih dan terjangkau - Anda kemungkinan besar akan menghadapi beberapa persaingan ketat dalam pencarian apartemen Anda. Untuk menempatkan diri Anda dalam posisi terbaik, Anda harus yakin bahwa Anda menghadirkan kualitas yang membuat Anda terlihat seperti penyewa yang baik.
Menurut James McClelland dari perusahaan manajemen properti sewa yang berbasis di Chicago, Mack Cos, beberapa hal yang dipertimbangkan oleh tuan tanah adalah: pendapatan, masa kerja, pemeriksaan kredit, pemeriksaan latar belakang, jumlah pelamar, dan jumlah hewan peliharaan. Tuan tanah menginginkan jaminan bahwa Anda memiliki cukup uang untuk menutup sewa dan mungkin akan terus memiliki pendapatan itu. Mereka ingin tahu bahwa Anda memiliki riwayat pembayaran tagihan tepat waktu dan bahwa Anda akan menjaga ruang mereka.
Jika Anda menemukan bahwa salah satu bidang yang tercantum di atas dapat membuat Anda kesulitan, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan. Cari pekerjaan yang stabil atau rekan penandatangan yang memiliki sumber pendapatan yang konsisten. Mulailah membayar tagihan Anda tepat waktu dan bayar sebanyak mungkin utang Anda. Pertimbangkan untuk menemukan rumah alternatif untuk hewan peliharaan Anda.
Diskusikan siapa yang akan di sewa jika Anda memiliki teman sekamar. Gambar Via: Desain Interior Terrat Elms
2. Siapa Yang Akan Di Sewa?
Memiliki teman sekamar di apartemen baru Anda memiliki plus dan minus. Di satu sisi, itu jelas menurunkan biaya keseluruhan ruang, karena Anda hanya akan bertanggung jawab untuk membayar sebagian dari sewa dan utilitas. Tetapi, di sisi lain, jika Anda berdua dalam status sewa dan teman sekamar Anda tidak membayar, itu dapat meninggalkan Anda dengan semua beban keuangan.
Jika Anda dan teman sekamar Anda bermaksud untuk menyewakan, pastikan Anda memilih seseorang untuk tinggal dengan siapa yang menunjukkan semua kualitas penyewa yang baik yang tercantum di atas. Juga pastikan bahwa itu adalah seseorang yang cukup Anda percayai untuk tidak gagal dalam pembayaran.
Pilihan lainnya adalah hanya memasukkan salah satu nama Anda di sewa. Ini mungkin tindakan terbaik jika salah satu dari Anda memiliki sejarah keuangan yang kurang bagus. Namun, jika Anda memilih untuk mengikuti rute ini, adalah bijaksana untuk berdiskusi serius sebelumnya tentang berapa banyak uang sewa yang akan mereka bayarkan, tanggal berapa Anda perlu menerima uang, dll.
3. Kapan Saya Bisa Siap Bergerak?
Setelah Anda merasa siap menjadi penyewa, Anda harus yakin kapan Anda akan dapat pindah. Karena tuan tanah sering bergantung pada sewa sebagai sumber penghasilan, jika diberi pilihan di antara penyewa, mereka seringkali akan memilih orang yang dapat bergerak paling cepat. Anda tidak ingin jatuh cinta hanya dengan ruang untuk menemukan bahwa Anda tidak dapat bergerak.
Jika saat ini Anda tinggal di sewaan, pastikan untuk membaca sewa Anda secara hati-hati untuk menentukan kapan Anda dapat pindah dan seberapa cepat sebelum tanggal tersebut Anda harus memberi tahu keberangkatan Anda. Jika Anda saat ini tinggal bersama teman sekamar, Anda juga ingin mendiskusikan tanggal pindah yang Anda inginkan jika mereka membutuhkan waktu untuk menemukan penggantinya.
Mulailah mencari apartemen baru dua hingga bulan sebelum akhir sewa Anda. Rasakan area di mana Anda ingin berada dan lihat daftar potensial. Kemudian, ketika Anda enam minggu keluar dari akhir sewa Anda, mulailah mengatur melihat janji.
4. Bagaimana Saya Merasa Tentang Lokasi Apartemen Dan Sekitarnya?
Pikirkan tentang apa yang Anda butuhkan dalam hal lokasi untuk apartemen baru Anda dan kemudian sesuaikan daftar yang Anda kunjungi untuk melihatnya. Apakah Anda perlu berada dalam jarak berjalan kaki dari transportasi umum? Apakah perjalanan ke kantor bisa dikelola? Apakah Anda lebih suka dekat dengan toko dan restoran?
Di luar gedung apartemen itu sendiri, pastikan untuk memperhitungkan apartemen di sekitarnya. Apakah area tempat Anda merasa nyaman berjalan sendirian di malam hari? Apakah ada toko kelontong dan tempat cuci baju di dekat sini?
Setelah Anda menemukan beberapa daftar yang memenuhi kebutuhan Anda, cara terbaik untuk merasakan lokasi adalah dengan menghabiskan waktu di sana. Lakukan beberapa kunjungan ke daerah tersebut pada waktu yang berbeda-beda setiap harinya. Temukan toko-toko yang Anda tahu paling perlu Anda gunakan dan catat waktu perjalanan.
5. Apakah Bangunan Dalam Kondisi Baik?
Ketika Anda akhirnya pergi untuk melihat ruang, perhatikan kondisi bangunan. Kondisi bangunan adalah indikasi dari cara pemiliknya memperlakukan ruang dan dengan memperluas penyewa.
Apakah ada tanda-tanda eksterior yang perlu diperbaiki? Apakah halaman rumput dipertahankan? Apakah area umum dan lorong bersih? Dapatkah Anda melihat peralatan yang rusak? Sudah berapa lama dekorasi apartemen diperbarui? Pikirkan tentang bagaimana perasaan Anda berjalan melalui gedung. Jika Anda melihat sesuatu yang kelihatan seperti hari-hari yang lebih baik, pertimbangkan hal itu saat Anda membuat keputusan akhir.
Jika Anda memiliki kesempatan, hubungi beberapa penyewa bangunan saat ini. Tanyakan kepada mereka bagaimana perasaan mereka tentang tinggal di apartemen dan jika mereka akan merekomendasikan Anda melakukan hal yang sama.
6. Fasilitas Apa yang Sebenarnya Saya Butuhkan?
Saat Anda sedang melihat-lihat apartemen daring, Anda cenderung memfokuskan penelusuran pada gedung-gedung mewah dan mewah yang menawarkan banyak fasilitas kepada penghuninya. Lagi pula, siapa yang tidak ingin akses ke gym 24-jam di tempat dan kolam renang di tanah? Namun, dalam banyak kasus, fasilitasnya sering kali berakhir dengan biaya lebih dari yang seharusnya.
Pikirkan tentang fasilitas apa yang benar-benar diperlukan untuk Anda dan yang hanya akan menjadi manfaat yang bagus. Apakah Anda memerlukan tempat parkir untuk mobil Anda? Apakah Anda merasa lebih nyaman jika gedung itu memiliki keamanan staf? Kemudian, revisi pencarian Anda untuk bangunan yang mencakup barang-barang tersebut.
Ketika Anda melihat apartemen, pastikan untuk mempertanyakan biaya fitur-fitur ini. Meskipun beberapa kompleks mungkin menyertakan biaya dalam sewa bulanan yang diiklankan, yang lain mungkin menganggapnya sebagai tagihan terpisah. Selain itu, tanyakan apakah partisipasi dalam layanan ini wajib atau apakah Anda akan dapat memilih hanya fasilitas yang Anda yakin akan Anda gunakan.
7. Berapa Biaya Total Bulanan?
Jelas, biaya ruang akan menjadi faktor besar dalam menentukan apartemen yang akan menjadi rumah baru Anda. Anda ingin memastikan Anda mampu membayar jumlah yang harus Anda bayarkan kepada pemilik apartemen dengan sewa bulanan.
Namun, selain sewa, Anda perlu mempertimbangkan utilitas seperti air, saluran pembuangan, sampah, listrik, dan panas. Ketika berbicara dengan seorang pemilik potensial, pastikan untuk bertanya utilitas mana yang akan dimasukkan dalam sewa bulanan dan yang akan menjadi biaya terpisah untuk Anda. Dapatkan angka untuk berapa banyak penyewa saat ini biasanya membayar dalam utilitas.
Juga, tanyakan tentang proses untuk membayar tagihan. Apakah mereka akan dikirimkan kepada Anda secara langsung atau Anda akan membayar pemilik apartemen. Periksa kembali tanggal berapa dari bulan pembayaran ini akan jatuh tempo dan periksa apakah ada biaya tambahan yang akan dikenakan untuk pembayaran terlambat.
8. Apakah Biaya Dimuka Itu?
Biaya bulanan bukan satu-satunya angka yang perlu Anda pertimbangkan. Menyewa apartemen biasanya datang dengan biaya di muka yang cukup besar dan biaya setiap unit akan berbeda.
Kebanyakan tuan tanah membutuhkan sejumlah pembayaran dalam uang jaminan. Beberapa meminta orang untuk membayar baik dimuka sewa pertama dan bulan lalu. Jika Anda ingin membawa hewan peliharaan Anda ke dalam unit, kemungkinan akan ada biaya tambahan.
Semua pembayaran tersebut dapat ditambahkan hingga jumlah yang cukup besar ketika mereka harus dibayar dalam satu jumlah sekaligus. Pastikan Anda memiliki gagasan menyeluruh tentang biaya awal apa yang akan Anda bayarkan dan bahwa Anda akan memiliki cukup uang untuk membayarnya pada hari Anda menandatangani sewa.
9. Siapa yang Bertanggung jawab untuk memperbaiki masalah?
Meskipun tidak menyenangkan untuk dipikirkan, pada titik tertentu selama Anda menyewakan, Anda mungkin akan menghadapi masalah dengan unit Anda. Mungkin Anda akan memiliki masalah pipa kecil atau perlu mengendalikan hama profesional untuk memulihkan ruang. Apapun masalahnya, Kate Kemp dari Move.com memperingatkan untuk tidak menunggu sampai Anda berada di tengah krisis untuk mencari tahu bagaimana penanganannya.
Ketika Anda melakukan tur apartemen, tanyakan kepada pemilik apa prosedurnya untuk melaporkan dan memperbaiki masalah. Cari tahu siapa yang bertanggung jawab untuk membayar biaya perbaikan terkait dan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk masalah yang akan ditangani.
Rasakan jika ada gedung apartemen yang mengalami masalah besar baru-baru ini. Jika demikian, apa yang telah dilakukan untuk memperbaiki masalah ini?
10. Apakah Saya Senang Dengan Ketentuan Sewa?
Kami tidak dapat cukup menekankan ini: Sebelum Anda menandatangani dan menyerahkan sewa, pastikan Anda membaca semuanya secara menyeluruh. Tanyakan kebijakan apa pun yang Anda tidak mengerti. Jika diperlukan, minta orang lain membacanya juga untuk menentukan apakah Anda mencapai pemahaman yang sama.
Pastikan Anda tahu apa yang Anda setujui dan Anda merasa bahwa Anda akan dapat mematuhi semua persyaratan. Bayar perhatian ekstra pada pemberitahuan tentang tanggung jawab Anda sebagai penyewa, biaya yang harus Anda bayarkan, dan hukuman karena melanggar sewa.
Setelah Anda menandatangani nama Anda untuk sewa, Anda berkewajiban untuk mematuhi ketentuan yang tercantum dalam. Jika Anda gagal memenuhi persyaratan tersebut, tuan tanah Anda berada dalam haknya untuk mengambil tindakan hukum terhadap Anda, jadi penting bagi Anda untuk menyadari komitmen yang akan Anda buat.
Jika Anda merasa tidak nyaman dengan bagian sewa, jangan menandatanganinya.Anda lebih baik meluangkan waktu untuk mencari unit lain daripada mempertaruhkan biaya hukum yang mahal di jalan. Faktor terpenting dalam pencarian apartemen Anda adalah memastikan bahwa Anda merasa di rumah dan damai di ruang baru Anda.
Mencari apartemen baru bisa luar biasa. Akan sulit untuk mengumpulkan dari beberapa gambar di internet dan melihat singkat jika Anda menyukai ruang yang cukup baik untuk tinggal di sana selama masa sewa. Gunakan pertanyaan-pertanyaan ini untuk memandu pencarian Anda. Mereka dapat membantu Anda menentukan unit mana yang paling cocok untuk gaya hidup Anda.
Apakah Anda memiliki tips penting untuk mencari apartemen? Beritahu kami di komentar.
