Keputusan untuk mendaftarkan rumah Anda untuk dijual kembali adalah yang besar. Tidak diragukan bahwa itu terjadi setelah berpikir panjang, menimbang pro dan kontra, dan serangkaian diskusi panjang. Namun, begitu Anda memutuskan untuk menempatkan rumah Anda di pasar, bersiaplah untuk diskusi besar berikutnya: desain interior.
Seringkali penjual menganggap bahwa desain interior adalah pemborosan. Jika Anda ingin mendapatkan uang sebanyak mungkin dari rumah Anda, mengapa Anda memasukkan uang kembali ke dalamnya hanya agar terlihat lebih cantik bagi pemilik baru?
Meskipun pemikiran ini tampaknya masuk akal pada awalnya, membuat daftar rumah tanpa setidaknya mengutak-atik desain interior dapat sangat merusak peluang Anda untuk menemukan pembeli dan menurunkan laba akhir Anda. Baca terus untuk mencari tahu mengapa desain interior sangat penting ketika mendata rumah Anda.
Desain Interior Menghasilkan Traffic
Langkah pertama untuk menjual rumah adalah memasarkannya. Ketika calon pembeli mencari rumah, mereka dikirim melalui email. Setiap daftar properti mencakup bio singkat dari rumah, angka tentang berapa banyak kamar tidur / kamar mandi / kaki persegi, dll, dan beberapa foto. Berdasarkan informasi ini, pembeli memutuskan rumah mana yang ingin mereka lihat. Jika Anda merasa enggan melakukan desain sendiri di sini adalah 10 alasan mengapa Anda harus menyewa seorang desainer interior untuk membantu Anda.
Karena pembeli sering kali melihat beberapa cantuman sekaligus, penting bahwa Anda membuat properti Anda menonjol di kerumunan - dan di sanalah desain interior mulai dimainkan.
Sering ada banyak rumah dengan ukuran luas dan jumlah kamar tidur yang sama, sehingga pilihan untuk melihat satu rumah di atas yang lain bermuara pada foto. Mengingat pilihan dua properti seperti itu, akan memilih salah satu yang memiliki perangkat baru dan desain yang kohesif atau yang sepertinya belum diperbarui dalam lebih dari satu dekade?
Pada akhirnya, desain interior membantu membawa lalu lintas ke properti Anda. Semakin banyak jumlah orang yang melihat rumah Anda, semakin besar kemungkinan seseorang akan mengajukan tawaran untuk membeli. Mengapa tidak menggunakan desain interior untuk memberi Anda kelebihan itu?
Gunakan desain untuk memberikan petunjuk tentang cara menggunakan ruang secara efektif. Gambar Via: DeGraw & DeHaan Architects
Desain Interior Menentukan Tujuan
Setelah bertahun-tahun menghabiskan hidup di rumah Anda, Anda pasti memiliki gagasan yang cukup kuat tentang bagaimana menggunakan ruang tersebut. Misalnya, Anda mungkin tahu bahwa meja dapur Anda akan nyaman menampung empat, tetapi untuk apa pun yang lebih besar Anda perlu menggunakan ruang makan. Atau, kamar tidur Anda adalah tempat yang sempurna untuk kantor rumah.
Pembeli potensial ingin Anda berbagi pengetahuan itu. Ketika mereka melihat rumah selama pertunjukan, mereka mencari petunjuk visual tentang cara menggunakan ruang paling efektif. Jika mereka bukan petunjuk, kebingungan itu dapat menyebabkan mereka melihat ke arah properti lain. Gunakan desain interior untuk memastikan mereka mendapatkan gambar yang jelas.
Saat mengerjakan desain interior Anda untuk dijual kembali. Pastikan untuk memberi setiap kamar tujuan tertentu. Berikan hanya perabot, peralatan, dan aksesori yang dibutuhkan untuk mengkomunikasikan tujuan itu di ruangan dan menyingkirkan semua kekacauan.
Desain Interior Menambah Pendekatan Baru
Ya, karena rumah Anda telah dimiliki sebelumnya, calon pembeli harus berjalan dengan harapan untuk melihat sejumlah kerusakan dan keausan. Jika mereka menentang itu, mereka harus mencari secara eksklusif pada konstruksi baru. Yang mengatakan, meluangkan waktu untuk merapikan segalanya dapat menghasilkan lebih banyak penawaran. Anda dapat menghindari membuat kesalahan dekorasi umum dengan tips ini.
Pikirkan jika Anda membeli mobil bekas. Sebelum Anda mengemudikannya, Anda berharap dealer telah mencuci dan menggosok bagian luarnya, mengosongkan bagian dalam, dan bahkan meluangkan waktu untuk menyemprotkan beberapa "bau mobil baru" yang terkenal itu. Dan, memang demikian. Anda tidak ingin membeli mobil yang penuh dengan remah-remah makanan orang lain dan jejak berlumpur, bukan?
Pembenahan desain interior di rumah Anda bekerja dengan cara yang sama. Meskipun Anda masih meninggalkan tulang rumah utuh, lapisan cat baru atau karpet segar akan membuat rumah terasa segar dan baru, yang akan membuat pembeli merasa lebih baik tentang produk akhir yang akan mereka terima untuk (sangat besar) jumlah uang yang akan mereka belanjakan. Tingkat kenyamanan itu dapat menghasilkan lebih banyak penawaran.
Desain Interior Menambahkan Nilai
Tidak ada kematian yang menjual rumah adalah tentang uang. Sebagai penjual, wajar saja jika Anda menginginkan pengembalian terbesar yang mungkin untuk penjualan kembali rumah Anda. Percaya atau tidak, memasukkan uang ke dalam desain interior sekarang dapat membantu Anda mendapatkan harga pembelian yang lebih besar nantinya.
Ketika seorang agen real estat menentukan harga jual yang benar untuk rumah Anda, ia akan melihat fitur yang ditawarkan oleh rumah Anda dan kemudian membandingkan fitur-fitur tersebut dengan rumah serupa yang saat ini ada di pasar atau telah dijual baru-baru ini. Beberapa fitur ini meliputi: lokasi, ukuran luas, dan desain interior.
Tidak ada yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan dua faktor pertama.Jika tempat parkir Anda dekat dengan jalan utama, maka akan selalu dijual kurang dari properti serupa di lingkungan yang sepi. Sama untuk sebuah properti dengan kamar kecil dibandingkan dengan rumah dengan yang luas. Namun, desain interiornya berada dalam kendali Anda.
Faktor-faktor seperti upgrade dapur, remodels kamar mandi, dan apakah Anda memiliki ruang bawah tanah yang sudah selesai diperhitungkan ketika memutuskan untuk mendaftarkan satu properti lebih tinggi dari yang lain. Mereka juga menjadi pertimbangan ketika pembeli memutuskan berapa banyak yang ditawarkan. Desain yang ceroboh lebih cenderung menghasilkan tawaran bola rendah daripada yang menarik interior memercayakan nilai
Investasi desain interior yang tepat sekarang dapat membuahkan hasil yang besar nantinya.
Desainer Berbagi Tip Mereka:
Jika Anda yakin tentang pentingnya desain interior, tetapi tidak yakin harus mulai dari mana, para desainer ini membagikan kiat favorit mereka:
- Allison Havil Todd: “Kunjungi rumah model. Banyak perencanaan yang hati-hati masuk ke desain interior rumah model. Pembangun menginginkan rumahnya untuk menarik berbagai calon pembeli. Dengan mengunjungi beberapa model di area Anda, Anda dapat merasakan apa yang lebih baik di pasar saat ini.“
- Tamara Mack: “Saat menyimpan nilai jual kembali, tetap netral.“
- Pablo Solomon: “Pemilik rumah lebih paham tentang mencari kualitas dalam konstruksi, bahan dan peralatan. Mereka kurang terpesona oleh McMansions dan lebih terkesan oleh kualitas, lokasi, dan nilai.”
- Constantine Vasilios: “Pembeli berusia 35 tahun dan lebih muda lebih memilih interior bersih dengan dekorasi yang terinspirasi Skandinavia modern, sementara Baby Boomer lebih menyukai pengaturan yang nyaman dengan aksesori rinci”
- Mary Ellen McKee-Curtis: “Jangan lupa untuk menghilangkan bau tak sedap - asap, jamur, kotak liter”
Mudah dimengerti mengapa perdebatan tentang penyegaran desain interior Anda untuk dijual kembali bisa menjadi sesuatu yang sengit. Meskipun mungkin tampak konyol untuk menginvestasikan uang ke dalam properti yang ingin Anda jual, manfaatnya jauh lebih besar daripada pembayaran awal. Dengan peningkatan lalu lintas, daya tarik pembeli, dan nilai, mudah untuk melihat mengapa desain interior sangat penting saat mencantumkan rumah Anda. Gunakan ini sebagai batu loncatan untuk membantu Anda memulai.
Apa tip desain interior favorit Anda? Kami ingin tahu apa yang membantu memengaruhi rumah Anda.
