Bisnis real estat dapat sangat menguntungkan jika Anda tahu bagaimana bertindak dan apa yang harus dilakukan untuk meningkatkan laba Anda. Kami tidak berbicara tentang profesional atau agen, tetapi tentang orang-orang biasa yang ingin menjelajahi domain ini.
Jika Anda memutuskan untuk membeli properti dan kemudian menyewakannya:
- Tipe penyewa cenderung mencari tempat tinggal di daerah itu. Misalnya, jika Anda memiliki apartemen yang dekat dengan universitas, kemungkinan siswa akan menyewanya, tetapi jika itu adalah rumah di lingkungan yang sepi di pinggiran kota, maka kemungkinan ada keluarga kecil akan pindah.
- Lowongan pekerjaan. Jika Anda memiliki siswa sebagai penyewa, maka Anda dapat dengan aman mengasumsikan lowongan akan berada di antara interval yang dapat diprediksi (liburan musim panas, liburan, dll.)
- Unsur lain yang dapat mempengaruhi kemungkinan properti Anda disewakan adalah aktivitas kriminal. Jadi, sebelum Anda membeli, periksa beberapa laporan, tanyakan sekitar dan coba cari tahu sebanyak mungkin tentang aspek ini. Lingkungan yang aman menarik bagi lebih banyak orang.
- Anda juga harus mencoba untuk mencari tahu apakah mereka yang pindah memiliki kesempatan kerja di daerah tersebut. Misalnya, jika perusahaan besar baru saja membuka kantor pusat di lingkungan Anda, akan ada orang yang mencari tempat tinggal di sana sehingga mereka bisa dekat dengan tempat kerja. Namun, ini juga tergantung pada apakah atau tidak perusahaan memiliki efek positif pada daerah atau tidak.
Fasilitas juga memainkan peran penting. Jika ada pusat kebugaran, mal, bioskop, atau pusat transportasi umum di daerah ini, ini menarik para penyewa. Hal yang sederhana seperti tidak harus berjalan jauh ke supermarket dapat menjadi faktor penentu bagi seseorang yang ingin menyewa rumah.
LebihINSPIRASI
Jika Anda memutuskan untuk membeli properti dan meningkatkan nilainya sehingga Anda dapat menjualnya kembali:
- Memasang kembali pipa. Seseorang yang ingin membeli rumah memiliki lebih banyak persyaratan daripada seseorang yang ingin menyewa tempat untuk waktu yang singkat. Jadi penting bagi mereka untuk mengetahui segalanya sudah beres. Dengan mengganti pipa, Anda meyakinkan pembeli potensial bahwa mereka tidak perlu khawatir tentang aspek ini untuk waktu yang lama.
- Merawat pekerjaan listrik. Ini adalah hal yang biasanya dilakukan sebelum memulai renovasi. Jadi, jika seseorang mempertimbangkan untuk membeli properti Anda, mereka akan senang mengetahui masalah ini telah diurus dan mereka dapat mulai mengubah tempat itu ke rumah mereka segera.
- Mengganti jendela dan / atau pintu. Pembeli potensial lebih suka mendapatkan tempat yang sedikit lebih mahal tetapi sudah memiliki jendela dan / atau pintu baru daripada yang lebih murah yang tidak karena mereka menghargai tidak harus melalui semua kesulitan meningkatkan fitur ini sendiri.
- Upgrade dapur dan kamar mandi yang dapat mencakup countertops baru, ubin baru, bak yang dipulihkan, faucet baru, dll. Dapur adalah ruang yang paling mahal untuk direnovasi sehingga segala sesuatu yang sudah dirawat dihargai, terutama jika ini meninggalkan ruangan adalah kondisi yang baik secara keseluruhan sehingga dapat digunakan segera.
Terlepas dari peningkatan biasa ini, Anda juga dapat menarik calon pembeli dengan beberapa fitur tambahan.
- Misalnya, taman yang indah akan meningkatkan nilai sebuah rumah. Hal yang sama berlaku untuk halaman, teras, dek atau teras.
- Detail tambahan lainnya bisa memeriksa kerusakan atau kebocoran di atap dan mengganti beberapa bagian yang hilang atau hal-hal serupa lainnya.
- Rumah atau apartemen dengan sistem AC yang baik yang berfungsi dengan baik atau yang telah ditingkatkan juga akan memiliki nilai yang meningkat.
- Lalu ada masalah penyimpanan juga. Tempat yang menawarkan penyimpanan cukup banyak atau lebih tinggi daripada yang tidak begitu perlu melihat-lihat dan melihat apakah Anda harus menambahkan beberapa rak tambahan, lemari, lemari, dll.
