Panggung rumah dapat menjadi rumit untuk membungkus kepala Anda. Sering kali, ini tentang mengambil rumah Anda apa adanya dan membuat beberapa perubahan kecil. Namun, entah bagaimana, perubahan kecil itu dapat membuat perbedaan besar dalam hal menarik pembeli. Kadang-kadang itu bahkan bisa berarti perbedaan antara menjual rumah Anda dan membiarkannya duduk di pasar.
Jika Anda akan menempatkan rumah di pasar, pos ini tepat untuk Anda. Kami menghubungi stan rumah profesional dan meminta mereka untuk membagikan kiat favorit mereka untuk mempersiapkan penjualan kembali rumah. Baca mereka dan lakukan yang terbaik untuk menerapkannya di rumah Anda sendiri. Setelah selesai, kami yakin dampaknya akan sepadan dengan usaha.
Mulai di pintu depan
“Pengajuan banding Curb adalah kuncinya. Itu adalah kesan pertama yang diberikan oleh rumah Anda, jadi buatlah itu menyambut! Investasikan di beberapa tanaman berbunga murah. (Boxwood sangat bagus untuk pekerjaan itu.) Jika ada kamar, Anda dapat menambahkan beberapa kursi Adirondack berwarna-warni ke beranda depan Anda. Jika pintu depan Anda terlihat tua atau terlihat usang, lapisan cat baru dan beberapa nomor rumah baru juga dapat membuat perbedaan besar,”saran Jeffrey Weldler, seorang ahli dekorasi interior di Vänt Wall Panels.
Ingat bahwa pementasan bukan hanya untuk interior Anda. Ketika Anda pergi untuk menjual rumah Anda, pastikan juga bagian luar terlihat yang terbaik. Sementara pintu depan tentu saja penting sebagai titik awal masuk, pastikan untuk menerapkan saran Weldler ke bagian eksterior Anda yang lain, juga. Potong dan gulma rumput Anda secara teratur, tambahkan penanaman di mana sesuai, dan keluarkan set teras jika memungkinkan untuk membantu pembeli potensial membayangkan hiburan luar ruangan yang mudah.
Kemas barang-barang pribadi
“Saya memberi tahu klien saya untuk mengemas 'penanda wilayah mereka' sesegera mungkin. Ini adalah hal-hal seperti foto keluarga, sepatu di pintu depan, perlengkapan mandi, dan magnet kulkas. Mereka memberi tahu Anda kisah tentang orang yang tinggal di sana. Sebaliknya, Anda ingin pembeli berpikir, 'Saya tidak tahu siapa yang tinggal di sini, tetapi itu harus saya,'”kata Justin M. Riordan, pendiri Spade and Archer Design Agency.
Tujuan pementasan rumah Anda adalah untuk menarik pembeli sebanyak mungkin. Meskipun depersonalisasi mungkin merupakan pil yang sulit untuk ditelan, penting untuk membantu rumah Anda dapat diakses oleh individu dengan gaya hidup dan latar belakang yang jauh lebih berbeda dari Anda sendiri. Yang mengatakan, pastikan untuk meninggalkan beberapa aksesori netral di tempatnya. Mereka akan menjaga rumah Anda dari perasaan dingin.
Mengembalikan kamar ke penggunaan aslinya
“Atur kamar sesuai cara mereka seharusnya digunakan. Saya telah melihat ruang makan formal berubah menjadi ruang TV, dan itu bagus untuk beberapa orang; ini mungkin menjadi penghambat bagi pembeli yang tidak berniat menggunakan ruangan dengan cara yang sama,”saran Ana Cummings, pendiri ANA Interiors Ltd.
Furnitur memainkan peran penting dalam pementasan rumah Anda. Tidak hanya akan memberikan pembeli rasa bagaimana ruang harus digunakan, tetapi juga dapat memberi mereka ide skala dan membantu mereka membayangkan diri mereka hidup di ruang angkasa. Jauh lebih sulit untuk memahami konsep yang sama ini saat ruangan kosong. Sasaran Anda sebagai penjual harus membuat pembeli menunjukkan pengalaman senyaman mungkin, jadi lakukan yang terbaik untuk menyediakan kerangka kerja yang bermanfaat bagi mereka.
Tentukan area untuk anak-anak dan hewan peliharaan
“Jika Anda punya anak, simpan ruang bermain. Tetap terorganisir dan buat ini area yang ditentukan untuk semua mainan. Sebelum pertunjukan, lakukan pengulangan di sekitar rumah dan pindahkan mainan yang melarikan diri ke ruang yang telah ditentukan,”merekomendasikan Alison Bernstein, pendiri dan presiden dari Suburban Jungle Realty.
Tip ini juga tentang depersonalisasi. Semua orang mengerti bahwa bergerak dengan anak-anak itu sulit, tetapi orang tua dan non-orang tua lebih mungkin untuk merespon dengan baik ke rumah Anda jika semua barang anak Anda terkandung dalam satu area yang ditentukan. Ini juga akan lebih mudah dibersihkan untuk pertunjukan jika Anda tahu bahwa semua mainan harus dibawa ke tempat yang sama. Dalam nada yang sama, pemilik hewan peliharaan mungkin ingin mempertimbangkan mengikuti prinsip yang sama dengan aksesori hewan mereka.
Dapatkan pendapat kedua
“Mintalah pihak ketiga yang netral memerhatikan rumah Anda secara kritis. Tinggal di suatu tempat setiap hari mengurangi kemampuan Anda untuk memperhatikan hal-hal yang mungkin menjadi masalah bagi pembeli. Dinding kotor, lecet, goresan, kebocoran, atau bahkan bau mungkin hadir, tetapi kemungkinan besar, Anda telah terbiasa dengan mereka dari waktu ke waktu, “kata Marty Basher, ahli organisasi rumah untuk lemari Modular.
Mendengarkan ulasan rumah yang kurang bagus dapat menjadi sulit, tetapi ingatlah bahwa itu untuk tujuan baik. Jika Anda memutuskan untuk mengikuti tip ini, pilih seseorang yang Anda kenal memiliki minat terbaik Anda. Kemudian, bagian yang sulit: Sebenarnya ikuti saran mereka. Ketika semua dikatakan dan selesai, Anda akan senang telah melakukannya.
Mementaskan rumah Anda adalah bagian penting untuk mempersiapkannya bagi pasar real estat.Bahkan jika Anda tidak memiliki cukup uang untuk menjangkau para profesional, kami membuat Anda tertutup. Kami meminta stan rumah nyata untuk berbagi kiat terbaik untuk menyiapkan penjualan kembali rumah. Beri mereka mencoba dan Anda harus terkejut dengan hasilnya.
Apakah Anda menggelar rumah Anda sebelum dijual kembali? Apakah Anda menyewa pro atau pergi rute DIY? Bagikan pengalaman Anda dengan kami di komentar.
