Ketika Anda mencoba untuk menjual rumah Anda, setiap keunggulan yang bisa Anda dapatkan dari pesaing Anda adalah plus! Ini adalah pasar pembeli rumah di luar sana, dan jika rumah Anda memiliki sedikit alasan bagi pembeli untuk berbalik, Anda baru saja kehilangan penjualan potensial. Pementasan rumah adalah tentang memasarkan rumah Anda yang menarik bagi pembeli dan menunjukkan rumah Anda dalam cahaya terbaiknya. Berikut adalah 10 kiat yang digunakan para stagers untuk memberi rumah Anda dorongan ekstra atas pesaing Anda.
1.) Buat semua permukaan bersih: Meskipun ini sepertinya 'tidak punya otak', sering kali tidak. Tergantung pada keluarga Anda, pembersihan menyeluruh setiap minggu diperlukan saat rumah Anda berada di pasar. Meskipun trik penggunaan stagers adalah selalu memiliki pembersih kaca, semir kayu, dll … di tangan pada saat itu juga. Jangan berasumsi bahwa semua permukaan bersih. Sebelum menunjukkan melalui rumah Anda dan jalankan jari Anda di semua permukaan yang pembeli akan segera melihat dan membersihkan mereka.
2.) Pastikan cermin dan jendela tidak beruntun: Pantulan cahaya membuat ruangan terasa lebih cerah, lebih bersih dan lebih mengundang. Di kamar mandi dan kamar tidur pastikan cermin Anda bebas beruntun dan bersih. Sama halnya dengan semua jendela di rumah Anda. Bersihkan mereka di dalam dan luar, jika memungkinkan. Semakin banyak cahaya dan pemandangan yang dapat Anda bawa ke rumah Anda semakin baik.
3.) Singkirkan piring kotor: Di pagi hari, seringkali keluarga sedang berusaha untuk keluar dari rumah tepat waktu. Hal terakhir yang Anda pikirkan adalah membersihkan piring sarapan atau meletakkan gelas jus Anda. Jika rumah Anda tersedia untuk ditampilkan ke Realtors saat Anda pergi, Anda harus meninggalkan rumah Anda dalam kondisi 'siap tayang' setiap saat. Jika Anda sedang dalam kesulitan waktu, letakkan piring kotor di dalam oven yang dingin dan tutup pintunya. Sebagian besar pembeli rumah tidak akan melihat ke sini ketika melihat dapur; jangan lupa untuk mengeluarkannya saat Anda pulang.
4.) Tinggalkan rumah yang berbau harum: Rata-rata orang mungkin tidak dapat menyiapkan sekumpulan kue chip cokelat ketika mereka sedang menunjukkannya. Terutama jika Realtor akan menunjukkan rumah Anda dengan sedikit peringatan terlebih dahulu. Memiliki semprotan penetral, dan penyegar kain untuk sedikit menyemprot ke seluruh rumah. Hindari penggunaan semprotan yang terlalu banyak disemprot parfum yang dapat mematikan pembeli atau mengganggu sensitivitas pembeli terhadap alergen.
5.) Bersihkan lemari Anda: Salah satu area teratas yang dicari pembeli adalah penyimpanan. Jangan berasumsi bahwa lemari Anda adalah tempat untuk membuang semua pakaian dan barang yang melimpah. Jika pembeli rumah tidak dapat melihat berapa banyak ruang yang akan mereka dapatkan di lemari Anda, sekarang saatnya untuk membersihkan, mengemas, atau menjual barang.
6.) Setiap kamar harus memiliki tujuan: Salah satu trik yang digunakan profesional adalah membuat sapuan bersih di rumah Anda dalam menentukan penggunaan yang dimaksudkan untuk setiap ruang. Oleh karena itu, mainan di ruang tamu harus ditempatkan di kamar anak-anak atau ruang bermain. Sementara meja dapur yang memiliki kertas kantor di atasnya akan perlu memindahkan kertas ke area kantor / ruang kerja atau menyimpan dari pandangan.
7.) Atur mood: Profesional pementasan rumah akan memberi tahu Anda bahwa pembeli rumahan ingin segera disambut di rumah. Untuk membuat mereka merasa di rumah, rencanakan jazz ringan atau musik klasik di latar belakang. Minuman ringan atau kudapan yang ditawarkan saat mereka tiba adalah sentuhan untuk membuat pembeli rumahan melihat lebih keras di rumah Anda.
8.) Lihatlah entri depan Anda setiap hari: Tidak seperti bagian lain dari rumah Anda yang Anda lalui beberapa kali sehari, kita lupa tentang pintu depan kita. Setiap hari, pastikan dedaunan dan kotoran belum terkumpul di tanah atau tidak ada bug di entri depan. Semua ini dapat menjadi penghalang instan bagi pembeli rumah di masa depan.
9.) Tinggalkan rumah ketika pembeli rumah melihat rumah Anda: Kecuali Anda menjual rumah ‘Oleh Pemilik’, sebaiknya Anda meninggalkan rumah agar pembeli rumah dapat merasa nyaman menjelajahi rumah Anda. Jika Anda menjual rumah Anda oleh pemilik, berikan ruang keluarga untuk terlihat bebas. Bahkan pergi ke luar selama 10-15 menit sambil melihat-lihat akan membuat pembeli Anda merasa lebih nyaman, dan itu adalah kunci ketika menarik bagi pembeli rumah di masa depan.
10.) Bersihkan penghitung kamar mandi: Sekali lagi, waktu pagi adalah penyebab utama anggota keluarga meninggalkan perlengkapan mandi dan barang-barang pribadi. Letakkan semua peralatan mandi dan hanya sisakan 1 atau 2 benda dekoratif kecil di konter. Trik dari para profesional adalah memiliki keranjang kecil yang terletak di bawah wastafel kamar mandi Anda sehingga Anda dapat meletakkan semua peralatan mandi setelah setiap kali digunakan. Cara ini cepat untuk membersihkan setiap hari.
Gunakan tips ini ketika mengharapkan pertunjukan untuk rumah Anda. Jika Anda punya waktu, bersihkan dan atur sebelum Anda mendapatkan panggilan telepon dari Realtor! Semakin banyak yang dapat Anda capai sebelum perspektif pembeli datang, semakin baik.
Pembaca segar apakah Anda memiliki kiat yang Anda gunakan saat mencoba menjual rumah Anda kepada pembeli perspektif? Realtors dan home stagers berbagi pemikiran Anda juga, kami akan senang mendengarnya?
