Ketika Anda mencoba menjual rumah Anda, kemampuan untuk menarik pembeli adalah tujuan utama Anda. Mementaskan rumah Anda adalah proses pengaturan "panggung" untuk memasarkan setiap ruangan dalam cahaya terbaiknya. Rumah tangga akan membantu Anda menentukan bagian rumah mana yang merupakan aset dan area mana yang perlu diminimalkan. Sepanjang proses ini rumah Anda idealnya akan diubah untuk pembeli rumah ingin membeli untuk mereka sendiri. Agar Anda dapat menyewa rumah yang tepat untuk Anda dan rumah Anda, pertimbangkan 10 tips ini.
1.) Rumah tangga tidak sama dengan Realtor: Sebelum Anda menyewa rumah, ingat bahwa mereka dipekerjakan untuk "memasarkan" rumah Anda secara visual dan melalui indera pembeli rumah. Tidak seperti Realtor yang dipekerjakan untuk membantu Anda melalui proses pembelian dan penjualan, dan legalitas keduanya. Ketika Anda menyewa stan rumah, pastikan Anda mempertimbangkan perbedaan ini sehingga Anda tidak menyewa stager berpikir mereka akan mempromosikan, menjamin, atau memberikan informasi realty.
2.) Cari rujukan terlebih dahulu: Demikian pula untuk mencari dokter atau montir, mencari nasihat dari tetangga atau Realtors yang telah menggunakan stagers rumah di masa lalu. Mereka akan dapat menjelaskan apa yang diharapkan serta menghemat waktu dan energi Anda mencari tanpa tujuan untuk seorang profesional.
3.) Apa yang harus ditanyakan ketika pengunjung rumah mengunjungi rumah Anda: Konsultasi atau pertemuan pertama akan berlangsung di rumah Anda untuk rumah tangga untuk berjalan melalui rumah Anda dan memberi Anda umpan balik tentang pengamatan mereka. Pertanyaan yang harus diajukan harus mencakup: * Apakah mereka menggunakan perabotan / dekorasi yang ada, atau apakah mereka membawa perabotan / dekorasi baru? * Apakah mereka mengenakan biaya berdasarkan ruangan atau berdasarkan tingkat detail? * Rumah apa yang pernah mereka pamerkan di masa lalu?
4.) Apa yang diharapkan dari Anda: Ketika menyewa rumah tangga, banyak yang akan memberi Anda tips tentang bagaimana menjaga rumah Anda dalam kondisi bertahap setelah selesai. Penting untuk diperhatikan bahwa kecuali Anda tidak tinggal di rumah sambil menjualnya, akan ada pekerjaan untuk Anda. Diskusikan hal ini dengan saksama sebelum menyetujui untuk mementaskan rumah Anda. Maksimalkan investasi ini, karena pada akhirnya akan menghasilkan penjualan rumah.
5.) Mintalah saran untuk menurunkan harga: Untuk keuntungan Anda, dan untuk rumah Anda memberi Anda harga terendah, declutter dan bersihkan barang-barang di rumah Anda sebelum mereka berkunjung. Setelah kunjungan rumah ditanya apakah Anda dapat melukis, membersihkan, dll … ruang-ruang rumah sendiri untuk menurunkan biaya layanan mereka.
6.) Minta rumah tangga untuk berjalan melalui langkah-langkah: Pastikan komunikasi yang jelas di awal hubungan dengan profesional. Minta mereka untuk menguraikan langkah-langkah selama durasi proyek sehingga Anda tahu berapa lama proses akan berlangsung. Tidak seperti televisi rumah dan taman, satu akhir pekan mungkin tidak cukup!
7.) Desain ulang dapat menjadi pilihan daripada pementasan: Beberapa stager profesional juga melakukan desain ulang untuk memasarkan rumah Anda. Ini melibatkan memindahkan furnitur untuk aliran yang lebih baik melalui ruang, atau menempatkan furnitur untuk mengambil keuntungan dari pandangan yang lebih baik. Sering kali potongan furnitur waktu dapat ditukarkan dari ruang lain di rumah. Desain ulang umumnya adalah untuk rumah yang memiliki masalah desain interior yang sangat sedikit: mengubah warna pada dinding, mengganti perlengkapan, dll. Desain ulang lebih kosmetik dan umumnya biaya kurang dari pementasan.
8.) Penarikan curb adalah penting: Sebuah rumah tangga yang baik juga akan peduli dengan memasarkan eksterior rumah Anda. Pastikan bahwa mereka berkeliling properti Anda dan memberi Anda saran mengenai strategi apa yang akan mereka sarankan untuk halaman Anda, jalan setapak, pintu masuk dan eksterior rumah Anda.
9.) Wawancara beberapa orang: Jika Anda tidak yakin dengan satu wawancara dengan home stager, wawancarai beberapa orang lain untuk membandingkan rekomendasi, harga, dan strategi untuk rumah Anda. Anda juga harus menuliskan saran, karena beberapa hal yang mungkin dapat Anda lakukan sendiri.
10.) Jika rumah kosong, akan membutuhkan lebih banyak pekerjaan dan uang: Semua langkah yang disebutkan sebelumnya mengasumsikan bahwa Anda tinggal di rumah Anda. Jika Anda memiliki rumah kosong untuk dijual, bicaralah dengan keras tentang biaya untuk perabotan, jika Anda perlu menyewa atau jika mereka memiliki persediaan sendiri. Ajukan pertanyaan tentang waktu ke tahap, dan pertimbangkan hanya memiliki kamar utama yang dipentaskan jika biaya merupakan masalah. Kamar tidur utama, ruang makan dan area keluarga adalah prioritas untuk pementasan rumah.
Menjual rumah Anda adalah proses yang ingin Anda akhiri secepat mungkin. Dengan mempertimbangkan untuk menyewa rumah, statistik menunjukkan bahwa rumah Anda akan terjual lebih cepat dan mungkin untuk jumlah yang lebih tinggi daripada pesaing Anda. Ikuti 10 langkah ini ketika menyewa pemain profesional, dan tawaran Anda di rumah Anda mungkin datang lebih cepat dari yang Anda harapkan!
