Pementasan rumah menggabungkan kemampuan untuk "memantapkan" rumah Anda sehingga secara visual dan estetis menarik bagi pembeli rumah. Jika Anda sedang dalam proses, atau berpikir untuk menjual rumah Anda, ada beberapa trik pementasan yang digunakan para profesional. Ini adalah fakta yang terbukti bahwa rumah yang dipentaskan akan terjual lebih cepat daripada rumah yang tidak. Ikuti 10 trik pementasan rumah ini dan yakinlah bahwa rumah Anda akan terjual dalam waktu singkat!
1.) Buat banding trotoar: Sebelum pembeli menginjakkan kaki di rumah Anda, mereka akan terlebih dahulu melihat eksterior rumah Anda. Pertahankan rumput, lansekap, jalan masuk, dan jalan setapak yang terawat rapi. Pastikan pintu masuk depan dan pintu depan mengundang, dan pertimbangkan menempatkan bunga dan tikar pintu baru untuk menyambut pembeli perspektif. Banyak pemilik rumah akan menyewa jasa pekarangan sementara rumah mereka berada di pasar untuk membuatnya tampak hebat sepanjang waktu.
2.) Membersihkan: Jika Anda tidak segera membutuhkannya, buang, menyumbang, menjual, atau mengemasnya. Rumah Anda harus memiliki perabot dan barang-barang berharga seminimal mungkin, tetapi tetap terlihat layak huni. Karena Anda sedang bergerak dalam waktu dekat, bagaimana kalau mulai mengemas kotak dan menempatkannya di garasi atau unit penyimpanan?
3.) Bersih: Ketika Anda memiliki tamu luar kota yang datang untuk tinggal bersama Anda, apakah Anda bersih di luar kebersihan 'normal'? Saya berharap begitu! Ini adalah jumlah bersih yang dibutuhkan di rumah Anda secara rutin. Jika Anda tahu Anda akan menunjukkan rumah Anda, bersihkan sehari sebelumnya. Bau pembersih akan hilang pada hari berikutnya. Jangan memberi pembeli alasan untuk berpikir bahwa rumah Anda kotor.
4.) Bawa cahaya: Buka semua perawatan windows dan pastikan jendela bersih. Ganti gorden yang lebih berat untuk kain yang lebih ringan. Untuk ruangan yang terlalu terang, gunakan sheers yang akan menyebarkan cahaya dan memancarkan cahaya ke ruang Anda.
5.) Satukan rumah Anda dengan warna: Saat Anda berjalan melewati rumah Anda, catat skema warna saat Anda bertransisi dari kamar ke kamar. Jika ruang tamu berwarna biru, dan kamar-kamarnya berwarna merah jambu dan hijau, Anda secara visual memotong-motong rumah. Ini akan membuatnya terasa lebih kecil dan kurang bersatu. Pilih nada yang lebih netral - mungkin versi warna biru, pink, dan hijau yang kurang jenuh. Jika Anda tidak yakin tentang warna - gunakan unta hangat, beiges, abu-abu, dan putih hangat untuk menyatukan dan memperbesar ruangan.
6) Banding ke indra mereka: Membeli rumah adalah proses emosional, jadi naik banding ke indera mereka ketika mementaskan rumah Anda. Musik lembut bermain ketika pembeli perspektif memasuki rumah Anda mengundang dan menyambut. Bau kue panggang segar (membuat malam sebelum dan pop dalam microwave dengan cepat sebelum tamu tiba) selalu menghangatkan pembeli. Melempar selimut lembut di kursi baca dan handuk tangan lembut di kamar mandi akan menarik sentuhan sentuhan mereka dan akan menambah kenyamanan di rumah Anda.
7.) Tinggalkan rumah siap untuk penawaran: Ini berarti setiap kali Anda berjalan keluar pintu rumah Anda akan terlihat seperti pembeli ingin membuat tawaran di atasnya, hari itu. Setelah rumah Anda di pasar, hiduplah seolah-olah Realtor dapat menelepon Anda setiap saat untuk menunjukkan rumah Anda. Ide ini tidak jauh dari kenyataan! Ajari anak-anak yang lebih tua untuk menjemput mereka sendiri selama berada di rumah Anda di pasar. Setiap anggota keluarga harus melakukan lebih sedikit setiap hari, jika semua orang membantu membuatnya tetap rapi dan bersih.
8.) Hapus barang-barang pribadi: Biarkan pembeli perspektif Anda membayangkan diri mereka di rumah Anda. Untuk melakukan ini, foto keluarga pribadi Anda, karya seni anak-anak di kulkas, dan koleksi harus dihapus. Jangan memberi pembeli kesempatan untuk membentuk opini tentang rumah Anda berdasarkan selera dan barang pribadi Anda. Biarkan mereka menikmati rumah Anda karena karakteristiknya dan bukan barang-barang Anda!
9.) Bersiaplah untuk pertunjukan malam di rumah Anda: Dengan jadwal sibuk, sering kali Realtors akan menunjukkan rumah Anda di malam hari. Ini berarti pencahayaan harus mengundang di setiap area rumah Anda. Berjalanlah melintasi rumah Anda di malam hari dan lihat apakah ada ruang gelap yang gelap dan alamatkan mereka dengan lampu meja, tempat lilin, atau sumber cahaya di atas kepala.
10.) Menjadi positif: Ini adalah 'trik' karena dengan semua berita buruk dan suram tentang pasar perumahan masih ada sisi baiknya. Sisi baiknya adalah pasar perumahan menunjukkan peningkatan dan Anda akan bersinar di atas persaingan dengan trik pementasan Anda. Keyakinan Anda akan ditampilkan di rumah Anda dan tawaran akan datang lebih cepat dari yang Anda harapkan.
Pementasan rumah dapat dilakukan oleh seorang profesional atau oleh Anda dan keluarga Anda. Apa pun yang Anda pilih, percayalah bahwa ini adalah investasi waktu, energi dan / atau uang yang berharga untuk menjual rumah Anda. Setelah Anda menggunakan 10 trik ini untuk pementasan rumah Anda, Anda sudah akan mencari rumah berikutnya.
Pembaca segar sudahkah Anda menggunakan rumah tangga untuk menjual rumah Anda? Apakah ada trik untuk ditambahkan ke daftar? Beritahu kami!
